Wohnung zur Miete

500 €

3 Zimmer  •  57 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)

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Kontaktieren

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Erste Informationen
Bevor Sie auf den Online-Kontakt Button klicken LESEN SIE BITTE unbedingt die spezifischen Anforderungen an eine Mietpartei + die richtigen Angaben, welche Sie uns bei Ihrer Kontakt-Anfrage unbedingt enthalten sein müssen. Infos dazu in den folgenden Texten ... insbesondere in den RUBRIKEN: Nr. 2 und Nr. 4.

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500 Euro Kaltmiete bei 2 Personen. Bei 3 Personen beträgt die Kaltmiete mtl. 620 Euro. Jeweils zuzüglich Heiz-/ und Nebenkosten ... plus Strom. Nähere Details unter der Rubrik: Sonstiges. Mieter-Kriterien + Raum-Infos WICHTIGES VORAB:

Sollten Sie eine der Kriterien NICHT erfüllen = sehen Sie bitte von einer Anfrage ab. Der Vermieter ist NICHT bereit von einer seinen Prinzipien abzuweichen.

Die VERMIETUNG - Kriterien, aus denen deutlich wird, an wen der Eigentümer vermieten möchte.
Nämlich NUR an folgende Personenkreise ... mit:

- max. 3 Personen.
- max. 1 (aber kein großes) Haustier.
- gepflegte Erscheinung.
- deutsch sprechend & auch gut verstehend.
- saubere Schufa, ergo ohne Einträge.
- nur mit unbegrenzter Aufenthaltsgenehmigung.

Diese Parameter gelten für alle Mieter, egal ob Rentner, Berufstätiger o. als Empfänger von staatlichen Leistungen.

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Aktuell sind alle 3 Wohnungen im Haus zu vermieten, da zuletzt eine Firma das ganze Objekt angemietet hatte und nun komplett umgezogen ist.

1)
Im 1. OG.
... ca. 57 m² Wohnfläche via 3 Zimmer plus Diele, Badezimmer, Küche, Waschmaschinen-Raumecke.

2)
Im 2. OG.
... ca. 57 m² Wohnfläche via 3 Zimmer plus Diele, Badezimmer, Küche, Waschmaschinen-Raumecke.

3)
Im DG / im Maisonette-Style
... ca. 68 m² Wohnfläche via 4 Zimmer auf 2 Ebenen.

a) untere Ebene:
- Diele, 3 Zimmer, Badezimmer, Küche.

b) obere Ebene:
- 2. Diele zum 18 m² großen,
- 4. Zimmer im Spitzboden.

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Generell:
Es gibt KEINEN: Mieter-Kellerraum / Balkon / Aufzug.

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Alle Whg. sind ab sofort vermietbar.
Alternativ innerhalb 3 Monaten.
Falls noch eine lfd. Kündigungsfrist bestehen sollte.

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Infos zur möglichen EG Vermietung & zum Haus:

Ein privates 3 Parteien-Haus zuzüglich einer EG-Gewerbefläche welche nur als Ladenlokal o. einem Betrieb-/ Handwerk der ruhigen Art neu vermietet wird. Also in keiner Form, womit die obigen Wohnungs-Mieter belästigt werden. Somit keinesfalls als Kneipe oder an andere, störende Geschäftsarten. Da der Gewerbe-Bereich vom Wohnhaus via 2 separate Eingänge getrennt liegt, schließt dies in Summe eine Mieter-Belästigung nahezu aus. Darüber hinaus wird akt. eine EG. Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum geprüft.

## Stichworte zur Energie Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister