Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €

2.760 €/m²

2 Zimmer  •  47,1 m²  •  1. Geschoss

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Kreta, Almyrida (730 08)

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?? Almyrida - Maritimes Leben im grünen Apokoronas (PLZ 730 08)
Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der Souda-Bucht gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus kristallklarem Wasser, erstklassiger Gastronomie und einem atemberaubenden Blick auf die Weißen Berge (Lefka Ori), die im Winter oft schneebedeckt hinter der blauen Küstenlinie aufragen.

?? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Almyrida liegt an der Nordküste des Apokoronas. Die Geografie ist sanft hügelig und bietet vielen Immobilien einen unverbaubaren Meerblick. Die Erreichbarkeit ist ideal: Über das nahegelegene Kalives gelangt man in wenigen Minuten auf die Nationalstraße, was den Ort zu einer perfekten Basis für Erkundungen im gesamten Westen Kretas macht.

?? Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 23 km | 28 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 31 km | 38 Min.
Rethymno Stadt: 38 km | 42 Min.
Hafen Souda: 17 km | 22 Min.
Flughafen Kastelli: 159 km | 2 Std. 25 Min.
Nächster Badestrand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort)

?? Strandurlaub, Wassersport & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Almyrida wird durch den direkten Zugang zum Meer definiert. Der Strand ist mit der "Blauen Flagge" ausgezeichnet und aufgrund des ruhigen Wassers besonders bei Familien und Wassersportlern (Windsurfen, Kajak) beliebt. Entlang der Strandpromenade finden sich zahlreiche exzellente Fischtavernen und Cafés. Trotz der touristischen Beliebtheit bleibt Almyrida auch in der Nebensaison ein funktionierender Wohnort, wobei die umfassende Infrastruktur (Ärzte, große Supermärkte) im nur 4 km entfernten Kalives zur Verfügung steht.

?? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Almyrida ist ein bewährter Blue-Chip-Standort für Ferienimmobilien.
Hohe Nachfrage: Der Ort ist besonders bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern beliebt, was für eine extrem hohe Liquidität am Immobilienmarkt sorgt.
Villen- & Apartmentsegment: Das Angebot reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu exklusiven Villen auf den umliegenden Hügeln mit Panoramablick über die gesamte Souda-Bucht.
Rendite: Durch die Beliebtheit als Urlaubsziel bieten Immobilien hier ein überdurchschnittliches Vermietungspotenzial für die Ferienvermietung.
Wertstabilität: Da die Bauflächen in unmittelbarer Meeresnähe streng limitiert sind, ist eine langfristige Wertsteigerung der Bestandsimmobilien nahezu garantiert.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=hMkSHkxzW7RNu4f7
Almyrida - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo