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Römer Real GmbH
663 €
2 Zimmer  â€˘  34,7 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
663.31 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer  â€˘  34,7 m²  â€˘  1. Geschoss

Single Hit - auch fĂĽr Paare geeignet - Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Ab sofort gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss  einer 2022 errichteten Wohnhausanlage zur Vermietung. Sie ist ab sofort beziehbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist befristet auf 3 Jahre. Bei gutem Einversändnis steht aber einer Verlängerung nichts im Wege. 

Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zur oberen Stadt sowie zum Bahnhof Weidling und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine WohnkĂĽche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.

Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.

Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um €85.-/Monat angemietet werden können.

Die ca. 35?m² groĂźe Wohnung ĂĽberzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

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Heller Wohnbereich mit KĂĽche

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Ein weiteres Zimmer

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Badezimmer mit Dusche und WC

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Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

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Eichenparkettböden

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FuĂźbodenheizung

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Moderne Einbauküche mit allen Geräten

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Elektrisch bedienbare Rollläden an Fenstern und Terrassentüren

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

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Tiefgaragenstellplätze stehen zur VerfĂĽgung und können optional um â‚¬ 85,--/?Monat angemietet werden.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. DarĂĽber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, CafĂ©s und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fuĂźläufiger Umgebung.

KONTAKT

FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676?919?51?51oder per E-Mail an as@roemer-real.at zur VerfĂĽgung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete
829 €
Nettokaltmiete
21,69 €/m²
663,31 €
Betriebskosten
90,33 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 663,31 EUR

Lage

address-icon
Klosterneuburg (3400)
Wiener Straße - Nähe Obere Stadt

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 34,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 6 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Römer Real GmbH
Römer Real GmbHMaklerbüro
Niedermarkt 3, 3400 KLOSTERNEUBURG
Georg Matthias RömerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nu2u5c
Referenznummer: OBGC20260202191840957c4f3d72e9c
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