Wohnen mit Aussicht - Traumwohnung mit großzügigem Sonnenbalkon
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Weitblick.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2011. Ein Highlight ist der großzügige ca. 8 qm große West-Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Eichen-Parkettboden sowie Rollläden an allen Fenstern für zusätzliche Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Waschmaschine ausgestattet.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombi. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einem großzügigen Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Raumaufteilung lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen individuellen Wohn- und Arbeitsbereich zu.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker - kein Duplex) sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller.
Das Gebäude ist ein Niedrigenergie-Haus mit Fernwärmeversorgung. Die Lage ist attraktiv und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Diese Traumwohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Tiefgarage
- Top Lage im Haus mit Weitblick (4.OG) - neuwertige, moderne Wohnanlage aus 2011 - Personenlift im Haus - ca. 8 qm West-Balkon - gepflegter Eichen-Parkettboden - Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung in allen Räumen - Modernes Bad mit Wanne, Waschmaschine und Schränke - Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi - Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank - Flur mit Garderobe - Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker - kein Duplex) - Kellerabteil / Fahrradkeller - Niedrigenergiehaus mit Fernwärmeversorgung - gute Infrastruktur
- bezugsfrei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.150 €
Kaltmiete
30,34 €/m²
1.790 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5970 €5.970 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Schwabing-Freimann, München / Schwabing (80807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der westlichen Parkstadt Schwabing.
- Euro Industriepark: ca. 2 Fahrminuten - ALDI, Drogerie: ca. 5 Gehminuten - TRAM Domagkstraße: ca. 3 Gehminuten - Restaurants, Bnken, etc. ca. 2-3 Gehminuten Ingolstädter Straße
Von der Haustür mit dem ÖPNV zur/zum...
... Münchner Freiheit: ca. 5 Minuten ... Marienplatz: ca. 15 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten ... Flughafen: ca. 30 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur besseren Darstellung wurden einzelne Innen- und Außenbilder der Immobilie mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
