Gewerbefläche in zentraler Toplage von Friesoythe zu vermieten!
Ansprechpartner: Christian Kok
In zentraler Toplage von Friesoythe entsteht bis Mitte 2026 eine moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 716 m². Die Fläche ist ideal geeignet für ein Ladenlokal oder den Einzelhandel und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, Frequenzlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die rückwärtige Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten: Sie kann als Lager- / Anlieferungsbereich zur Verkaufsfläche dienen oder für eine separate Büro- oder Gewerbenutzung vorgesehen werden.
Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung, sodass Ihre konkreten Vorstellungen in die Planung einfließen können.
Die Fläche wird nach modernen Standards realisiert und verfügt über großzügige Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten auf der Rückseite des Gebäudes - ideal für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.
Preis auf Anfrage.
Energieausweis in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kein Keller
- Gewerbefläche insgesamt: ca. 716 m² - Verkaufsfläche: ca. 527 m² - Anliefer- / Lagerfläche: ca. 139 m² Hinweis: Diese Fläche kann alternativ auch als separate Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden.
Zusätzliche Räumlichkeiten zur Verkaufsfläche: * ein Personal- / Aufenthaltsraum: ca. 11,02 m² * Büro: ca. 11,08 m² * zwei WC-Bereiche: jeweils ca. 4,42 m² * PUMI (Putzmittelraum): ca. 4 m² * Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Friesoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neue Gewerbefläche befindet sich in der charmanten Stadt Friesoythe (Einwohner: 23.486 Stand 31.12.2024) im Herzen des Oldenburger Münsterlands. Diese Stadt ist bekannt für ihre harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und wirtschaftlicher Dynamik. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zur Bundesstraße 72 gewährleistet wird. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen, was die Immobilie zu einem attraktiven Standort für geschäftliche Aktivitäten macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ansprechen. Die lebhafte Innenstadt von Friesoythe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Geschäftsterminen in angenehmer Atmosphäre ein. Die Verbindung von wirtschaftlichem Potenzial und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für aufstrebende Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an dieser Gewerbefläche haben, schreiben Sie mir bitte unter der Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer eine E-Mail oder rufen Sie mich an.
Die vergrößerten Grundrisse können im Büro eingesehen werden, um eine genauere Vorstellung von der Raumaufteilung und der geplanten Struktur zu erhalten.
Stichworte
Nutzfläche: 716,24 m², Gesamtfläche: 716,24 m²
