Flexible Gewerbeflächen für Produktion, Handwerk, Sport, Event, Dienstleistung in strategischer Lage
Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Gewerbeareal, das Ihnen ideale Voraussetzungen für die Weiterentwicklung oder Aufbau Ihres Unternehmens bietet? Die angebotenen Hallenflächen sind flexibel teilbar und ermöglichen Nutzungseinheiten ab ca. 800 m² bis hin zu ca. 5.000 m² Gesamtfläche - optimal für wachsende Betriebe mit individuellem Flächenbedarf. Insgesamt stehen ca. 17.000 m² vermietbare Fläche auf einem ca. 50.000 m² großem Grundstück zu Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundestraße 3 mit sehr guter Anbindung an die A7 und die Wirtschaftsregion Kassel/Göttingen sind logistisch kaum zu toppen. Vorhandene "Büroflächen" können bei Bedarf zusätzlich angemietet bzw integriert werden.
Die Flächen eignen sich insbesondere für: - produzierendes Gewerbe (nicht störend) - Handwerksbetriebe - sportliche oder freizeitbezogene Konzepte (z.B. Indoor-Spielplatz, Eventcenter, Boulderhalle oder andere Sportarten) - technische Dienstleister - Büro- und Verwaltungsnutzungen
Im Folgenden gehen wir auf die verschiedenen Objekte für Sie ein: 1. Halle 1 (ca. 6.200m²) auf einer Ebene liegt direkt am Haupteingang mit einfacher Zufahrt - auch zum Be- und Entladen. Halle ist vor Kurzem bereits geteilt worden. Es stehen ca. 3.000m² Fläche zur Verfügung 2. Halle 2 mit ca. 1.000m² im EG und weitere 380m² Fläche im OG. 3. Halle 3 mit ca. 6.900m² auf einer Ebene. Ein Teilbereich ist insbesondere für sportliche oder freizeitbezogene Konzepte interessant. Das angrenzende Nebengebäude stellt Flächen für Übernachtung, Verwaltung oder weitere Dienstleistungen zur Verfügung. 4. Halle 4 mit ca. 3.400m² Fläche auf drei Ebenen.
Stellplätze sind vor den jeweiligen Hallen vielzählig vorhanden.
Bitte beachten Sie dazu die Flurkarte, um sich einen ersten bzw besseren Überblick über die vermietbaren Flächen zu verschaffen. Des weiteren stellen wir Ihnen gerne Grundrisse, Ansichten und Schnitte zur Verfügung. Hier sind auch (falls vorhanden) WC, Büro, Räume und weitere Nutzflächen verzeichnet. Großzügige Garagen (nicht einzeln vermietbar!) befinden sich zwischen Halle 2 und 4. Eine neuwertige Kantine befindet sich zudem auf dem Gelände
Dank der vorhandenen Struktur lassen sich sowohl klassische Produktionsabläufe, Lager/Logistik als auch kombinierte Nutzungen aus Halle und Büro effizient abbilden. Auch die Anlieferung von Materialien und Waren gestaltet sich denkbar einfach. Schauen Sie sich dazu gerne die entsprechenden Bilder genauer an. Daneben ist der Event- und Sport ein Bereich,
WICHTIG: Anmietungen sind erst ab einer Größe von 600m² möglich!
Provision: Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Vertragsjahren 2,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt vom Mieter. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über 5 Vertragsjahren 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt vom Mieter. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit ab 10 Vertragsjahren 4 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt vom Mieter.
Sie suchen einen flexiblen Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial? Dann sprechen Sie uns an - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Merkmale
Bezug: ab sofort
50.000 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
Hebebühne
Virtueller Rundgang
Video
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
siehe Exposé Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Vertragsjahren 2,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt vom Mieter. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Auefeld 1, Hann. Münden (34346)
Starker Gewerbestandort zwischen Kassel und Göttingen - optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Logistik
Das Areal befindet sich in Hann. Münden - einem etablierten Wirtschaftsstandort im Dreiländereck Niedersachsen, Hessen und Thüringen. Die Lage verbindet die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren der Region.
Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an: Kassel (ca. 25 Minuten) Göttingen (ca. 30 Minuten) Hannover (ca. 90 Minuten)
Direkt an das Areal angrenzend verläuft die Bundestraße 3. Außerdem sind die Berufsbildenden Schulen, ein Einkaufs- und Drogeriemarkt und die Polizeiakademie Niedersachsen in direkter Nachbarschaft.
Auch der regionale Bahnanschluss sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
siehe Exposé Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Vertragsjahren 2,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt vom Mieter. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über 5 Vertragsjahren 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt vom Mieter. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit ab 10 Vertragsjahren 4 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt vom Mieter.
Stichworte
Lagerfläche: 18.000,00 m², Gesamtfläche: 20.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026
