Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 699.900 € 5 Zimmer 142 m² 236 m² Grundstück frei ab sofort Kleine Dresdener Straße Wehen Taunusstein 65232

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
699900 €
4.929 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 236 m² Grundstück • frei ab sofort

Neubau Erstbezug! Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Ortsrandlage!

In Taunusstein-Wehen, Kleine Dresdener Straße, entstehen diese modernen Doppelhaushälften in massiver, hochwertiger und energiesparender Bauweise. Wir richten unser Angebot hierbei gleichermaßen an junge Paare und Familien wie auch an Kapitalanleger, die viel Raum und Wohnkomfort wollen und dabei gleichzeitig auf ein hervorragendes Preis-/Leistungs-Verhältnis setzen.

Unsere Angebote gelten schlüsselfertig! Dies bedeutet, hochwertige Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind bereits im gesamten Haus versehen und somit im Angebotspreis bereits inkludiert.

Unser Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einladendem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Weiterhin finden Sie die großzügige Küche und den knapp 35 m² großen Wohn-/ Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet den Bereich hin zu Terrasse und Garten.

Im 1. Obergeschoss liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk.

Das 2. Obergeschoss bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen einem weiteren, voll ausgestatteten Duschbad.

Ein großer Dachboden mit ca. 20 m² Grundfläche an Stauraum rundet die praktische Aufteilung unseres Traumhauses ab. Je Haus ergänzen eine Garage und ein Stellplatz unser Angebot.

Unser ausgeklügeltes Wärmekonzept, welches die Beheizung aller Doppelhaushälften durch Infrarotheizpaneele sowie die Warmwassererzeugung über Wärmepumpen vorsieht, garantiert Ihnen neben dem KfW-40-Standard auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Photovoltaikanlagen für eigene Stromproduktion runden die Energieeffizienz unserer Gebäude ab.

Merkmale

Bezug: Q1 / 2026
3 Geschosse
236 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699900 €

4.929 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keinerlei Käuferprovision an.

Geschätzte Gesamtkosten

755.893 €1

Kaufpreis

699.900 €

Kaufnebenkosten

55.993 €

Notarkosten (1,5%)

10.499 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleine Dresdener Straße, Wehen, Taunusstein (65232)

Ihr neues Zuhause in Taunusstein! Urbanes Wohnen im direkten Umland von Wiesbaden.

Hier verbinden sich modernes Wohnen mit einer idyllischen Umgebung und hervorragender Stadtanbindung– die ideale Umgebung für junge Paare und Familien!

Inmitten des Taunus gelegen, umgeben von weitläufigen Landschaften und Wäldern, bieten Taunusstein und seine direkte Umgebung eine tolle Kulisse für modernes Wohnen im ländlichen Speckgürtel von Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens. Die Neubauten sind so konzipiert, dass sie modernen Wohnansprüchen gerecht werden und gleichzeitig den Charakter der Umgebung respektieren. Hier finden Sie großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und gehobene Ausstattungen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.

Taunusstein liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Idstein, Wiesbaden & Mainz. Die Autobahnen A66 und A3 ist in kaum mehr als einer Viertelstunde erreichbar, sodass Sie ebenso zügig in Richtung Frankfurt oder Köln gelangen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Busverbindungen bringen Sie bequem in die Innenstadt von Wiesbaden, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.

In Taunusstein selbst finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Neben einer sehr guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäften, bietet Taunusstein für Familien mit Kindern auch Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spielplätze, Sporteinrichtungen oder Wanderwege – hier ist für jeden etwas dabei.

Warum Taunusstein?

- Moderne Neubauten: Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse auf großzügiger Wohnfläche
- Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe
- Natur pur: Wunderschöne Landschaften in der Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- Günstige Lage: Gute Anbindung an mehrere Großstädte, Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel
- Lebendiges Wohnen: Taunusstein bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten

Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Neubauvorhaben vorzustellen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit gerne unter 0151-68805054 oder torben.lippert@neuequartiere.de individuell als Einzelbesichtigungen vereinbart werden.

Ebenso sind Online-Termine per Microsoft-Teams Videocall möglich. Sonstiges Es fällt keinerlei Maklerprovision an.

Änderungen, Abweichungen und Irrtümer sind vorbehalten. Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Abbildungen, Bilder, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Sie dienen lediglich als Referenz bzw. Veranschaulichung und zur Orientierung. Änderungen und Abweichungen sind vorbehalten.
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung