7 Zimmer • 172,8 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
1.730 €/m²
7 Zimmer • 172,8 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus zum Selbstbezug und Vermieten - ideale Kombination aus Wohnen & Investment
Dieses attraktive Zweifamilienhaus inmitten von Haiterbach verbindet zentrale Lage mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dank des sanierten Badezimmers und der modernisierten Küche präsentiert sich diese Einheit in einem ansprechenden Zustand und eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Im Obergeschoss erstreckt sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die sichtbaren Holzbalken im Fachwerkstil für einen unverwechselbaren Charakter sorgen. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und unterstreicht die Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer in gemütlichen Wohnraum zu verwandeln - perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
Merkmale
frei ab sofort
290 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
3-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- Separater Eingang - Saniertes Bad - Moderne Küche
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, verteilt auf 2 Etagen:
- Helle, großzügige Räume - Sichtbare Fachwerkbalken mit besonderem Charme - Einbauküche inklusive - jeweils 1 Bad pro Etage
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer
- Gesamtpreis: 329.000€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1943
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.730,32 €/m²
Provision für Käufer
2,99% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
299.000EUR, 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.870 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,99%)
8.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haiterbach (72221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haiterbach liegt im Landkreis Calw am Rande des nördlichen Schwarzwalds und verbindet idyllische Natur mit guter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Heckengäus und bietet abwechslungsreiche Ausblicke sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Die umliegenden Städte Nagold, Altensteig und Horb am Neckar sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, ebenso wie die Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart oder Bodensee gewährleistet. Haiterbach vereint somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 (0) 7472 9472-160 Mobil +49 (0) 151 55668461 Fax +49 711 184 278 41 E-Mail jonas.herrmann@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
