4 Zimmer • 118 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
650 €
4 Zimmer • 118 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Kurzbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung
Objekt
Es handelt sich hier um eine große 4-Zimmer-Wohnung mit Parkettböden und einem schönen Westbalkon. Die Wohnung mit Garage ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Zu dieser Immobilie gehören auch ein Keller- und Speicherabteil.
Raumaufteilung: Wohnen ca. 27,60 m² Essen ca. 14,85 m² Küche ca. 7,47 m² WC ca. 1,65 m² Bad ca. 5,95 m² Schlafen ca. 18,49 m² Büro ca. 12,44 m² Flur ca. 8,92 m² Diele ca. 12,44 m²
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Holzfenster mit Isolierverglasung Parkett- und Fliesenböden Öl-Zentralheizung (2003) Bad mit Fenster Bad mit Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss im Keller Rollläden Kabel-TV Speicheranteil Kelleranteil Großer Balkon Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.112 €
Kaltmiete
5,51 €/m²
650 €
Nebenkosten
462 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1300 €1.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet, fußläufig zur TUM und zum Einkaufsmarkt Edeka. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum ist über den Fahrradweg am Allachbach oder mit dem Stadtbus zu erreichen.
Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein großes Klinikum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.05.2026 beziehbar.
Maximal 2 Personen
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.
Anmietungsvoraussetzungen: - gute Bonität - festes Arbeitsverhältnis - keine Wohngemeinschaft - keine Hundehaltung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2009
