Reihenmittelhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 102 m² 255 m² Grundstück Billstedt Hamburg 22115

Reihenmittelhaus zum Kauf
499000 €
4.892 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 255 m² Grundstück

In der Stadt und doch im Grünen - Top gepflegtes Reihenmittelhaus

Willkommen in diesem top gepflegten Reihemittelhaus in Hamburg! Hier vereinen sich Stadtleben und Naturverbundenheit auf perfekte Weise.

Das Haus besticht durch vier großzügige Zimmer. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller mit direktem Zugang in den traumhaften Garten. Hier befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume für zusätzlichen Stauraum und auch als Partykeller oder Platz für eigene Fitnessgeräte.

Das Reihemittelhaus befindet sich in einem renovierten Zustand und wird durch Fernwärme beheizt. Eine Parkmöglichkeit in einer Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 255 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Freien.

Dieses Haus vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe und Grünflächen eines Gartens - eine einzigartige Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

255 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse

- Vier Zimmer
- Vollkeller mit direktem Zugang in den Garten
- Einbauküche
- Offener Wohn-/Essbereich
- Außenrollläden
- Renovierter Zustand
- Fernwärme
- Hauswirtschaftsraum im Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.892,16 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

554.239 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

55.239 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billstedt, Hamburg (22115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Hamburg-Billstedt liegt in einem ruhigen, wohngeprägten Viertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote erhöhen die Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und familienfreundlicher Wohnruhe.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Evernest GmbHMaklerbüro

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Nicolai RöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ljvg5z

Referenznummer: L-NMKCKCG

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Reihenmittelhaus zum Kauf499000 €499.000 €4.892 €/m²5 Zimmer • 102 m² • 255 m² GrundstückBillstedt, Hamburg (22115)AnrufenKontaktieren