Einfamilienhaus mit schönen Details am Ortsrand von Breuna-Niederlistingen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und Satteldach ursprünglich im Jahre 1958 errichtet und in den Jahren 1975 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen dem Alter entsprechend gepflegten Gesamteindruck.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum Wintergarten bzw. auf die Terrasse. Herzstück des Hauses ist der aufwändig gestaltete Kaminofen mit beheizbarer Rundsitzgruppe. Vervollständigt wird die Ebene durch ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und die Küche nebst Abstellkammer.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Der Balkon mit Blick in den Garten ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar.
Der Außenbereich wurde gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und einem liebevoll angelegten Zierteich gestaltet. Die Terrasse ist mit einem gemauerten Grill und einer Sitzecken ausgestattet. Die Wege zum Haus und zur Doppelgarage sind befestigt. Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Merkmale
744 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.013,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.124 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
17.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlistingen, Breuna (34479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Breuna mit den Ortsteilen Rhöda, Niederlistingen, Oberlistingen und Wettesingen befindet sich im Naturpark Habichtswald und hat insgesamt ca. 3.700 Einwohner.
Direkt in Niederlistingen befindet sich ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Bolzplatz, eine Grillstation, ein Jugendraum sowie Spielplätze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Breuna vorhanden.
Breuna verfügt über Supermärkte und Fachhändler, Kindergärten und Schulen. Hinsichtlich des Gewerbestandorts zeigt sich in den letzten Jahren ein positiver Trend. So haben sich insbesondere im Bereich der A 49 eine Vielzahl von Firmen angesiedelt; eine Entwicklung, die sich langsam aber stetig fortzusetzen scheint. Durch die B7 ist Niederlistingen verkehrsgünstig zwischen Kassel und Warburg gelegen.
