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Historische Altstadtwohnung
Charmante Altstadtwohnung mit historischem Flair im Herzen von Herrenberg zu verkaufen!
Diese wunderschöne Stadtwohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes, bekannt als „Das alte Schulhaus“, direkt im Zentrum von Herrenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern und insgesamt drei Zimmern bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität.
Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86 qm und umfasst drei großzügige Zimmer.
•Wohnbereich: Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft.
•Ankleidezimmer: Für zusätzlichen Stauraum und Komfort steht ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung.
•Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein Fenster für natürliches Licht sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
•Zusätzliche Einrichtungen: Ein Kelleranteil sowie ein Fahrradraum stehen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bereit. Ein Hausmeisterservice erleichtert Ihnen den Alltag und kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen.
Lage und Umgebung:
•Zentrale Lage: Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Herrenberg und ermöglicht es Ihnen, das historische Flair der Stadt in vollen Zügen zu genießen.
•Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Verkehrsanbindung: Die Nähe zur S-Bahn, die Anbindung an die Ammertal Bahn nach Tübingen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen:
•Energieausweis: Der Endenergiebedarf / Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 69,2 kWh/qm a.
•Verkaufspreis: Die Wohnung wird für 290.000 Euro angeboten.
•Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,0% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 10.353 Euro) und ist bei Notarvertragsabschluss fällig.
•Kapitalanlage: Für Kapitalanleger bietet die vermietete Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von 3,6%.
Bitte beachten Sie, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sein könnten, um die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr SeHo-ImmoCompass Team
Besichtigung nach Vereinbarung
immer Freitag ab 16 Uhr
Widerrufsbelehrung
Diese Widerrufsbelehrung gilt nur für Verbraucher. Verbraucher ist, wer Geschäfte abschließt, die nicht überwiegend seiner geschäftlichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SeHo-ImmoCompass, Isolde Seebald-Hogen, Käthe-Kollwitz-Straße 5, 71083 Herrenberg, Telefon: 0 70 32 / 9 38 93-0, Telefax 0 70 32 / 9 38 93-1, Email: info@seho-immocompass.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vor- geschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Wir können die Rückzahlung verweigern, bis wir die Waren wieder zurückerhalten haben oder bis Sie den Nachweis erbracht haben, dass Sie Waren zurückgesandt haben, je nachdem, welches der frühere Zeitpunkt ist. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen von SeHo-ImmoCompass.
Wohnung
ist derzeit vermietet.
Erfolgshonorar:
Im Erfolgsfall erhalten wir für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Erfolgshonorar. Die Höhe dieser Käuferprovision entnehmen Sie bitte weiter oben dieses Exposee. Das Honorar errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Familienmitglied, Verwandter oder Lebensgefährte kauft. Durch unsere Doppeltätigkeit erhalten wir vom Verkäufer ein Erfolgshonorar von bis zu 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekts-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 4,76% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grundsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
