Wohnung zum Kauf 340.000 € 2 Zimmer 47 m² Bornheim Frankfurt am Main 60385

Wohnung zum Kauf
340000 €
7.234 €/m²
2 Zimmer • 47 m²

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Lift. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Wohnhaus mit zwölf Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt in einer nachgefragten Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Bornheim.

Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und attraktiv ausgestattet. Der Bodenbelag wurde durchgängig gefliest, eine ansprechende Einbauküche verbaut und das Badezimmer modern sowie hochwertig gestaltet. Insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus in einem guten Zustand. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen gehört die Installation einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein angrenzender Waschraum. Eine gemeinschaftlich nutzbare Freifläche im Innenhof gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Der Lift bringt Sie in das vierte Obergeschoss, von welchem aus Sie die hier zum Verkauf stehende Wohnung über wenige Treppenstufen im hellen Dachgeschoss erreichen.

Die Eigentumswohnung wird unvermietet verkauft und steht nach Absprache zur Verfügung.

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
voll klimatisiert

- Einbauküche
- Glasschiebetür
- Tageslichtbad
- Hochwertige Holzfenster mit Sonnenschutz (Velux)
- 2022 DAIKIN Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
- 2012 umfassend saniert (Elektrik, Bad, Böden, Wände, Decken)
- Lift
- Abstellraum
- Kellerraum, Fahrradraum und Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- Freifläche im Hof

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

7.234,04 €/m²

Hausgeld

279.32 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

379.338 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

39.338 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bornheim, Frankfurt am Main (60385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bornheim, auch "Bernem" genannt ist eines der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt.
Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die längste Einkaufsstraße Frankfurts, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah - noch ganz von großstädtischer Gründerzeit-Architektur geprägt - hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie. Junge Shop-Konzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe und zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben.
Am Bornheimer Uhrtürmchen in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Bauernmarkt statt, ideal für alle, die Wert auf frische Produkte legen. Bornheim ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ob traditionelle Dippemess, sportliche Aktivitäten in der Eissporthalle und in der Turngemeinde Bornheim (größter Turnverein Hessens) oder Entspannung im neuen Main-Bad - Bornheim hält vielfältige Angebote bereit. Auch Schulen und Kitas finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ruhiger geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren befindet. Der in wenigen Minuten erreichbare Günthersburg-Park mit Spielplätzen und Liegewiesen bildet die grüne Basis des Viertels. In direkter Nachbarschaft zum Park, rund um das Bethanien Krankenhaus mit Jugendstil-Fassade, sind zahlreiche Altbauvillen zu finden.

Die U-Bahn-Station Seckbacher Landstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier verkehrt die U4 in regelmäßigen Abständen und bietet eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie weitere Stadtteile.

Zudem verbinden mehrere Buslinien die Umgebung mit anderen Teilen Frankfurts. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Saalburgallee zügig die A661.

Weitere Informationen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

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Über den Anbieter

von Poll Immobilien GmbH

Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main

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Online-ID: 26ES9YXNZBRX

Referenznummer: 26 001 050