Reihenmittelhaus in Olpe-Stachelau! Mit kleinem Garten und Bachlauf!
Das ursprünglich 1972 in Fertigbauweise erbaute Gebäude wurde 1995 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei übereinanderliegende Eigentumswohnungen, die 2010 mit Baugenehmigung über einen Durchbruch mit Wendelttreppe zusammengelegt worden sind. Der große Vorteil ist, daß sämtliche Versorger wie Wasser, Strom und Heizung eigenständig und somit unabhängig von den anderen Eigentümern sind. Eine eigene städtische Wasseruhr, ein eigener Stromzähler und eine eigenständige Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Versorgung sind vorhanden. Rein formell ist es zwar eine Eigentumswohnung, physisch kann man aber von einem Reihenmittelhaus sprechen. Das Haus besitzt über Sondernutzungsrechte über einen eigenen Garten vor dem Haus und über einen kleinen schönen Garten am Bachlauf hinter dem Haus. Hier können Sie die West- bzw. Abendsonne genießen oder entspannen auf der geräumigen und überdachten Terrasse.
Merkmale
250 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff
wesentliche Ausstattungsmerkmale: 1972 Baujahr in Fertigbauweise 1995 Aufteilung in Eigentumwohnungen 2001 doppelt verglaste Kunststofffenster 2010 Zusammenlegung der beiden ETW mit Durchbruch in Reihenmittelhaus 2016 Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasser und 2x 1.000 Liter Kunststoff-Tanks 2025 weiße Innentüren
Sonstiges: Sondernutzungsrechte für Garten vor dem Haus und Garten hinter dem Haus. Diese Grundstücksfläche ist mit den angegebenen 250 qm augenblicklich noch geschätzt.
Je nach individuellem Geschmack sind hier maximal Modernisierungsarbeiten an Böden, Wänden, Decken und Sanitär-Anlagen notwendig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.016,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stachelau, Olpe , Biggesee (57462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stachelau ist mit ca. 580 Einwohnern ein Ortsteil der Kreisstadt Olpe im Sauerland.
Entfernungen: - Spielplatz, Bolzplatz, Bäckerei und Dorfhalle: in Fußnähe im Ort - Kindergarten, Grundschule und Gemeinschaftsschule in Lütringhausen: ca. 1,5 km - Kindergarten in Neunkleusheim: ca. 2 km - Olpe: ca. 2 km - Biggesee: ca. 5 km - Autobahn-Zubringer A 45: ca. 7,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung!
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
