***Attraktive Gelegenheit für Käufer mit schneller Entscheidungsbereitschaft - saniertes MFH***
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Vlotho. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert, sodass es sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die insgesamt 8 Wohneinheiten bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 390 m² ausreichend Platz und Komfort. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 427 m² und umfasst zusätzlich einen Schuppen, der als Stauraum, Fahrradraum oder für andere Nutzungen dienen kann.
Die Immobilie ist voll vermietet, was eine attraktive und stabile Einkommensquelle darstellt. Die jährliche netto Kaltmiete beläuft sich auf ca. 37.000 Euro, was bei einem Kaufpreis von 590.000 Euro eine attraktive Rendite verspricht.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
427 m² Grundstück
Kelleranteil
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
- Baujahr: 1904, umfassend saniert 2021 - Wohn- und Nutzfläche: ca. 390 m² - Grundstücksfläche: ca. 427 m² - 8 gut vermietete Einheiten - saniert und modernisiert im Jahr 2021 - alle Wohnungen sind mit einem modernen Duschbad und hochwertigem Vinylboden ausgestattet - Parkplätze im Innenhof - Der Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Platz als Stauraum oder kann als Lagerfläche genutzt werden
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Dank der Sanierung im Jahr 2021 und der zentralen Lage bietet es eine stabile Einkommensquelle und langfristige Werthaltigkeit. Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Rendite, die durch die voll vermieteten Einheiten gesichert ist. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
1.843,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
661.213 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
71.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Die Kleinstadt liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen. Vlotho grenzt im Westen an Herford und Löhne im Kreis Herford, im Norden an Bad Oeynhausen und Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke sowie im Osten und Süden an Kalletal, Lemgo und Bad Salzuflen im Kreis Lippe.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Vlotho. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.
Stichworte
Gesamtfläche: 390,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Dachbodenfläche: 22,00 m², modernisiert: 2021-2022
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
