Studio zum Kauf
199000 €
3.927 €/m²
1 Zimmer • 50,7 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Ap.-Nr. 57, 2 ZKB, Kaiser-Friedrich-Residenz, Langgasse, Wiesbaden

Ap.-Nr. 57,
Geräumige und helle 1 ZKB Wohnung,
Kaiser-Friedrich-Residenz,
Wiesbaden

Merkmale

frei ab 01.06.2026
teilweise möbliert
max. 2 Personen
4. Geschoss

Die helle Wohnung besteht aus:

- ein Tageslichtduschbad in Carraramarmor.
- die Wohnung hat einen gepflegten Parkettboden.
- eine weisse Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
- eine geräumige Diele.
- eine begrünte und gepflegte Terrasse zur Mitbenuntzung.
- ein grosser, holzvertäfelter Raum ist zur Mitbenutzung.
- Aufzüge im Haus.

Im Gebäude ist das Kaiser-Friedrich-Bad zur Erholung und Entspannung.
Ein externer Stellplatz kann im Coulin Parkhaus gemietet werden,
buchstäblich um die Ecke.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909-1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.927,37 €/m²

Hausgeld

410 €

Provision für Käufer

1,5 % plus MwSt.,
entspricht 3.552,15 EUR incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.905 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.905 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (1,5%)

2.985 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langgasse, Wiesbaden (65183)

Die Kaiser-Friedrich-Residenz liegt zentral in Wiesbaden am nördlichen Ende
der Fussgängerzone, leicht abseits derselben.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig.
- Hauptahnhof Wiesbaden nur ca. 14 Minuten mit dem Bus
- Frankfurt International Flughafen ca. 25 Autominuten
- nächste Autobahn A 66 in 10 Minuten
- Kurpark und Casino nur vier Minuten zu Fuss

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.06.26 mietfrei und kann bezogen werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es ist vermerkt im Band
Wiesbaden I.1, Seite 245 ff, Historisches Fünfeck, Kulturdenkmäler
in Hessen.
Der historisch interessierten Leserin stellen wir gerne einen Auszug
aus dem Band I,1. zur Verfügung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

timehome - rent a home e.K. Inh. Dusan Lonco

Nerotal 14, 65193 Wiesbaden

Herr Dusan LoncoDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26NTXM1RPYF1

Referenznummer: 9051

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