Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.993 €/m²

9 Zimmer  •  150 m²  •  600 m² Grundstück

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Sandhorst, Aurich (26603)

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Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Aurich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Aurich. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und insgesamt sieben Schlafzimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für große Familien oder Wohnkonzepte mit mehreren Generationen.

Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Grünen verbringen, unabhängig von der Jahreszeit. Angrenzend befindet sich ein Fitnessraum, der flexibel auch als Büro, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine praktische kleine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum im Wintergartenbereich ergänzt den Wohnkomfort ideal.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen. Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und überzeugt mit solidem Wohnkomfort. Gleichzeitig bietet es Potenzial für individuelle Modernisierungen, sodass neu Eigentümer ihre eigene Wohnideen verwirklichen können.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage, die das Haus energieffizient und zukunftssicher macht.
Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzfläche des Hauses sinnvoll.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als großzügiges, wohnfreundliches Objekt mit Entwicklungspotenzial- ideal für Familien, die ruhiges Wohnen in Aurich mit guter Anbindung und hohem Komfort verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns!

Sonstiges HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer

Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.

In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.

Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung - inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.72, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89