Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 3 Zimmer 77,7 m² Ludwig-Mitterer-Straße 5 b Gartlberg Pfarrkirchen 84347

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
225000 €
2.898 €/m²
3 Zimmer • 77,7 m²

Anspruchsvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Anlage mit sechs Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über neue Kunststofffenster und eine neue hochwertige Küche. Das Bad wurde modern umgestaltet, die Wanne wurde durch eine große, offene Dusche ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Der Wintergarten entspricht aufgrund des Baujahres nicht dem neuesten Wärmeschutz (Einfachverglasung). Die Wohnung ist gut vermietet, eine Mieterhöhung ist möglich und angebracht.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Carport
1 WC
Balkon (gesamt 4,8 m²)
Kabel
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.897,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % siehe Bedingungen

Geschätzte Gesamtkosten

245.407 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

20.407 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwig-Mitterer-Straße 5 b, Gartlberg, Pfarrkirchen (84347)

Ruhige und sehr schöne Lage am Ortsrand mit Blick über Pfarrkirchen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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Über den Anbieter

Viktor Klapper GmbHMaklerbüro

Mitterweg 14, 84339 Unterdietfurt

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Online-ID: 2nvqq5c

Viktor Klapper GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet225000 €225.000 €2.898 €/m²3 Zimmer • 77,7 m²Ludwig-Mitterer-Straße 5 b, Gartlberg, Pfarrkirchen (84347)AnrufenKontaktieren