Ihr Traumhaus in Köln-Mülheim - Individuell und zukunftssicher!
Sie träumen von einem geräumigen Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant ist? Wir präsentieren Ihnen ein durchdachtes, projektiertes Haus in Köln-Mülheim, das Ihnen auf 196,34 m² Wohnfläche und 6 Zimmern Raum für Ihre individuellen Lebenskonzepte bietet. Mit 4 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf stilvolles und funktionales Wohnen legen. Das Baukonzept ist auf den KFW55 Standard ausgelegt, sodass Sie in einem energieeffizienten und nachhaltigen Haus wohnen können. Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Grundstück von 560 m² und genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft nahe zu Köln.
Merkmale
560 m² Grundstück
Das Haus bietet zahlreiche bauliche und technische Highlights:
- Energieeffizienzwand für optimale Isolation - Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminium für herausragende Wärmedämmung und Sicherheit - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für einen reibungslosen Bauablauf - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
547000 €547.000 €
2.785,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
613.023 €1
Kaufpreis
547.000 €
Kaufnebenkosten
66.023 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.205 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülheim, Köln- Mülheim (51063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Mülheim ist ein aufstrebender Stadtteil mit idealer Anbindung an die Innenstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Parks, die den perfekten Ausgleich zum urbanen Leben bieten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen, TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien, Just-in-Time-Lieferungen, Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Die allkauf Dienstleistungspakete: Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2ntwz58
Referenznummer: G250126HO9BPAT
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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