NICHT SOFORT BEZIEHBAR - NIESSBRAUCHOBJEKT! VERKEHRSWERT 672.000 EUR
Die DGW mit BJ 1985 verfügt über insgesamt 91 qm WFl, die auf 3 Zimmer und Balkon verteilt sind und 1 TG Stellplatz. Zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut und voll mit Holz verkleidet (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Grundstück ist mit einer kleineren Wohnanlage und einer TG bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Die vorhandene Bebauung ist genehmigt und das Baurecht ist ausgenutzt.
Die Dachgeschoßwohnung hat einen aktuellen Marktwert in Höhe von 672.000 Euro. Der notarielle Kaufpreis beträgt 569.000 Euro. Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. auf den Marktwert (anderslautende Angaben unter "Hinweis" sind ungültig).
Die Verkäufer sind 91 (w) und 86 (m) Jahre alt.
Merkmale
Bezug: Nießbrauch
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
6.252,75 €/m²
Hausgeld
452 €452 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
617.251 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
48.251 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.915 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Südosten von München in einer guten, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Alt-Perlach. Die vorhandene Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, bzw. in der näheren Umgebung oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Weitere Informationen zur Landeshauptstadt München sind im Internet abrufbar und werden hier daher nicht weiter beschrieben.
Die ETW befindet sich in einer kleineren Wohnanlage mit 42 ETW. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus kleineren Wohnanlagen mit niedriger Höhenentwicklung und vereinzelt auch RH-und DHH-Bebauung. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist sehr gut, die S-Bahn- Haltestelle Perlach ist in 200 m Entfernung, die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemeinschaftliche großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand. Großer Balkon mit Südausrichtung und Blick auf den parkähnlichen Garten. Gäste-WC mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
