Vermietete Kapitalanlage in Kreuzberg: Bäckerei und Kiosk - an gut frequentierter Kreuzung!
Sichern Sie sich dieses solide vermietete Gewerbeinvestment mitten in Kreuzberg. Das effizient geschnittene Ladenlokal wird als Backshop und Kiosk genutzt und liegt gut einsehbar an einer stark frequentierten Kreuzung.
Gate 14 ist ein Objekt im Dreieck Viktoriapark, Schöneberger Insel und Bahnhof Südkreuz - zwischen Kiez, Urbanität und Top-Anbindung. 1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das ansprechend gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Liebevoll geschnitzte Treppengeländer und erhabene Massivholztüren führen zu den Wohnungen. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten. Damit ist das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus ein ideales Investment.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1903
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.393,97 €/m²
Hausgeld
196 €196 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenstraße 76, Kreuzberg, Berlin (10965)
Die Umgebung des autofreien Viktoria-Quartiers zählt zu den schönsten und belebtesten Vierteln im Berliner Stadtzentrum. Zwischen Backsteinbauten und Neubauvierteln geben sich ausgedehnte Parks und Grünanlagen, charmante Restaurants und Bars sowie Konzert- und Eventlocations die Hand. Ob Viktoriapark, Columbiahalle, Golgatha oder Tomasa - die Institutionen des Berliner Stadtteils. Mit dem Viktoriapark, Park am Gleisdreieck sowie dem Tempelhofer Feld liegen einige der beliebtesten Freizeitanlagen der Hauptstadt in kurzer Laufdistanz. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell im Wohnumfeld einkaufen: REWE, Mitte Meer, Bioladen Grünschnabel, Lidl, Aldi, diverse Bäcker und unzählige Spätis. Nach dem Feierabend und am Wochenende laden verschiedenste Biergärten und Restaurants direkt vor der Haustür zum Entspannen ein. Auch die ÖPNV-Verbindungen könnte kaum besser sein: Die Buslinien 140, M43, N42 bringen Sie schnell zu Ihrem nächsten Ziel. Und es sind nur zehn Minuten Fußweg zum U-Bhf. Platz der Luftbrücke und zum S-Bhf. Julius-Leber-Brücke mit schnellen Verbindungen ins Herz der Hauptstadt. In vier Minuten ist man mit dem Fahrrad am Bahnhof-Südkreuz mit Regional- und Fernverkehrsverbindungen (EC, IC, ICE). In diesem kinderfreundlichen Umfeld mit zahlreichen Grünanlagen, vielfältigen Spielplätzen und Ärzten fühlen sich alle Generationen wohl.
