Handwerker aufgepasst! Großzügiges Mehrfamilienhaus in Tetenbüll mit großem Potenzial
- Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1906) am ruhigen Ortsrand von Tetenbüll - Attraktive Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Kapitalanleger: leerstehend, sofortiger Sanierungsbeginn möglich - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.100 m² - viel Platz für Garten, Freizeit und Gestaltungsideen - Insgesamt ca. 4 Wohneinheiten: - 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit separaten Eingängen - 1 große Wohnung im Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche - ca. 280 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - Flüssiggasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2022 installiert - Umfassende Modernisierung erforderlich - Asbestdach (Sanierung/Erneuerung einzuplanen) - Außenbereich und Stellplätze: - Garage - 3 Außenstellplätze - Garten zur freien Gestaltung - ideal für Mieter oder Eigennutzung einzelner Einheiten - Potenzial: Nach Sanierung vielseitig nutzbar (Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage) in ruhiger Lage in Nordfriesland/Eiderstedt
Merkmale
Bezug: sofort
1.100 m² Grundstück
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - 280 qm Wohnfläche - Grundstück ca. 1.100 m² - Garage - Stellplätze am Haus - Flüssiggasanlage (Baujahr 2022) - Sanierungsbedürftig - eigene Hauskläranlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.945,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tetenbüll (25882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Immobilie liegt in der Gemeinde Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt in Schleswig-Holstein - in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit viel Privatsphäre. - Naturnahes Wohnen inmitten weiter Landschaften und typisch norddeutscher Strukturen - ideal für Erholungssuchende und alle, die eine entspannte Lebensqualität schätzen. - Gewachsene Nachbarschaft und angenehmes, unaufgeregtes Wohnumfeld mit hoher Rückzugsmöglichkeit. - Gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Orte: Tönning ist ca. 10 km entfernt, St. Peter-Ording ca. 16 km - perfekt für Ausflüge, Gastronomie und Strandtage. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Infrastruktur sind in der Umgebung bequem mit dem Auto erreichbar. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Spaziergänge in der Natur, Radtouren durch Eiderstedt und schnelle Wege zu beliebten Küsten- und Ausflugszielen. - Attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - dank Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Nordseeküste.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4
