LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wesel

Wohnung zum Kauf 320.000 € 6 Zimmer 151,4 m² Bislich Wesel 46487

Wohnung zum Kauf
320000 €
2.114 €/m²
6 Zimmer • 151,4 m²

Landhaus-Idylle auf 2.500m2 Grundstück mit Doppelhaus-Charakter

Kurzbeschreibung Großzügiges Wohnen, Weitblick und Renditepotenzial Objekt --Über 150m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, sowie beeindruckende 2.500m2 Grundstück--
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Freiheit des Landlebens auf die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ein praktisches Raumkonzept: Durch ihren separaten Zugang und die Raumaufteilung auf 2 Etagen, genießen Sie hier die Privatsphäre und das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte.
Eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, bietet dieses Objekt nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch Platz für individuelle Träume. Das weitläufige Grundstück von 2500m2 ist eine wahre Seltenheit und lädt zur gärtnerischen Entfaltung, zur Tierhaltung oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die das ländliche Leben lieben, Wert auf viel Freiraum legen und gleichzeitig von den praktischen Aspekten einer Eigentümergemeinschaft profitieren möchten. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl.

Merkmale

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Terrasse
Garten
7 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Grundstück von 2500m2
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Solar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.113,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

358.624 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

38.624 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bislich, Wesel (46487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische Rheinstaatslage mit hohem Freizeitwert
Das angebotene Objekt befindet sich im beschaulichen Weseler Ortsteil Bislich, einer der begehrtesten Wohnlagen am unteren Niederrhein. Geprägt durch die direkte Lage am rechtsrheinischen Ufer (nahe Rhein-Kilometer 825) bietet Bislich eine unvergleichliche Lebensqualität in direkter Nachbarschaft zu weitläufigen Naturschutzgebieten wie der Rheinaue Bislich-Vahnum. Der historische Rheindeich, der 2001 umfassend saniert wurde, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet einen malerischen Blick auf den Rhein und das gegenüberliegende Xanten.
Dörflicher Charme trifft urbane Anbindung
Bislich hat sich seinen authentischen, ländlichen Charakter bewahrt, bietet aber durch die Nähe zur Kreisstadt Wesel (ca. 12 km Entfernung) eine exzellente Infrastruktur. Die Weseler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bahnhof ist schnell erreichbar.

Weitere Informationen

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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018