Barrierefreies "Wohnen auf der Ruhrhöhe" in Wetter-Wengern, Am Brasberg
In Wetter (Ruhr), im malerischen Stadtteil Wengern, entsteht ein hochwertiges Bauprojekt namens "Ruhrhöhe". Die Bebauung am Brasberg oberhalb des Ruhrtales verspricht eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Alle Wohnungen sind barrierefrei und können mit einem Aufzug erreicht werden.
Zwei Mehrfamilienhäuser, die harmonisch in die umgebende Landschaft eingebettet werden, beinhalten jeweils 4 Eigentumswohnungen und eine Penthausetage mit einem bzw. zwei kleinen Penthäusern.
Die klassischen und gut bewährten Grundrisse der Wohnungen verfügen über ca. 78 bis 159 m². Die Etagenwohnungen werden mit drei Zimmern eine zeitgemäße Aufteilung bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit den großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon ist das Highlight einer jeden Wohnung. Dennoch gilt: Alle Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung bleiben offen, sodass Ihr persönliches Zuhause entsteht.
Die Penthauswohnungen sorgen mit ihren charakteristisch hohen Decken für ein ganz besonderes Wohngefühl. Auch hier sorgen große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Es werden insgesamt zwei Wohnungen mit 2 Wohn- und Schlafräumen und ca. 78 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 159 m² und 4 - 5 Räumen angeboten.
Die Wohnungen werden höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
Jedes Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und die barrierefreien Wohnungen mit Balkonen oder Dachterrassen, bodentiefen Fenstern, qualitätsvollen Fußböden sowie hochwertig ausgestatteten Bädern mit Handtuchhaltern, Markenarmaturen und bodengleichen Duschen. Sie verfügen also über ein Gesamtpaket, welches für Komfort sorgt.
Mit Erdwärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, sind die Häuser hinsichtlich Ihrer Energieeffizienz auf einem hohen Niveau. So verringern Sie Ihren ökologischen Fußabdruck und bleiben dauerhaft unabhängig von stetig steigenden Energiekosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.328,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
476.315 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
37.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esborn, Wetter (58300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit Wassersport, ausgiebigen Spaziergängen, der "Burg Wetter" oder einem Aussichtsturm kann hier eine aufregende Freizeit verbracht werden. Gut angebundener Schienenverkehr in die Großstädte von NRW und das Bundesstraßen- und Autobahnnetz machen mobil.
Stadtteil Wengern:
Der Besuch von örtlichen Geschäften und Restaurants im idyllischen Ortskern von Wengern ist von dem Standorts des Projekts ebenso möglich wie ausgiebige Spaziergänge an der Ruhr oder eine Tour auf dem Ruhrtalradweg.
Von der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und der guten Anbindung an den Bahnhof und das Zentrum Wetters profitieren die zukünftigen Bewohner ebenfalls.
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Der Vertrieb erfolgt in Kooperation mit der Sparkasse Witten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
