Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit ca. 399 m² – hell, modern & zentral im Gesundheitszentrum Lesum
Objektbeschreibung
Im Gesundheitszentrum Lesum steht in der 2. Etage eine attraktive Bürofläche mit ca. 399 m² Mietfläche zur Verfügung. Die modern ausgestatteten Räumlichkeiten wurden bisher von einer Steuerberatungsgesellschaft genutzt und eignen sich aufgrund des vorhandenen Mietermixes ideal für Praxen und Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich, aber auch für Kanzleien oder klassische Büromieter mit gehobenem Anspruch.
Die Fläche überzeugt mit ihren ca. 399 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Arbeitsbereiche. Insgesamt stehen 8 helle Büroräume, ein Besprechungsraum sowie ein Empfangsbereich mit angegliedertem Arbeitsplatzbereich für 2–3 Mitarbeiter zur Verfügung. Ergänzt wird die Fläche durch einen großen Lagerraum, einen Druckerraum, einen offenen und freundlichen Wartebereich, durch doppelte WC-Anlagen, einen Personalraum mit Küche sowie einen Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung in Teilen an die individuellen Bedürfnisse des künftigen Mieters anzupassen, sodass eine optimale Nutzung nach den jeweiligen Anforderungen gewährleistet werden kann.
Für Mitarbeiter und Besucher bietet das Objekt eine sehr gute Parkplatzsituation: In der Tiefgarage können bis zu 5 Stellplätze und auf dem großen Kunden- und Patientenparkplatz können weitere 8 Stellplätze zur exklusiven Nutzung angemietet werden.
Das gesamte Gebäude ist selbstverständlich barrierefrei erschlossen und bietet damit einen komfortablen Zugang für alle Nutzergruppen.
Dank der modernen Ausstattung, der klaren Struktur und der repräsentativen Wirkung bietet diese Bürofläche die besten Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld in einem etablierten Gesundheits- und Dienstleistungszentrum.
Raumaufteilung
Die aktuelle Raumaufteilung der Mietfläche ist wie folgt:
- Büro 1: ca. 28 m² - Büro 2: ca. 22 m² - Büro 3: ca. 17 m² - Büro 4: ca. 22 m² - Büro 5: ca. 22 m² - Büro 6: ca. 22 m² - Büro 7: ca. 22 m² - Büro 8: ca. 41 m² - Besprechungsraum: ca. 22 m² - Archiv: ca. 15 m² - Druckerraum: ca. 11 m² - Sanitäranlagen: ca. 11 m² - Personalraum/Teeküche: ca. 19 m² - Empfangs-/Wartebereich und Flur: ca. 121 m²
Des Weiteren steht noch ein Kellerraum mit ca. 6 m² zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
13 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Linoleum, antistatischer Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Nebenkosten
820 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Lage
Lesum, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gesundheitszentrum Lesum befindet sich in der Charlotte-Wolff-Allee 5–7, 28717 Bremen. Der Standort überzeugt durch eine attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei Kindertagesstätten, ein Bistro für die Mittagspause oder den kurzen Kaffee zwischendurch sowie ein Supermarkt für den täglichen Einkauf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 90, 91 und 92 halten in nur ca. 50 Metern Entfernung vom Gebäude und der Bahnhof Lesum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der Auf-/Abfahrt Lesum ist die Anbindung an die A270 über die A270 in nur ca. 250 m erreicht.
Durch diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und den attraktiven Angeboten in direkter Nachbarschaft bietet die Lage gleichermaßen Vorteile für die tägliche Arbeit der Mitarbeiter wie auch für die unkomplizierte Erreichbarkeit durch Kunden und Patienten.
Weitere Informationen
Termine und Maklerprovision
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Unser Mitarbeiter, Herr Jens Ratjen, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen ihn telefonisch unter +49 421 69 89 3217 oder per E-Mail über jr@m-projekt.de
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
