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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Bassam Nashwan

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071 ···

Nr. anzeigen

0711 12169740

0176 84615471

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart-Wangen

€ 279.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70327 Stuttgart

(Wangen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Hausgeld

€ 249

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.

Lage

Stuttgart-Wangen gehört zu den begehrten und lebenswerten Stadtteilen im Osten der Landeshauptstadt.
Der Wangener Marktplatz bildet das charmante Zentrum des Viertels mit kleinen Geschäften, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und...

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Die Wohnung

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

28.12.2020 bis 27.12.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Wangener Marktplatz. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Wohnbereich.
Die Wohnung befindet sich...

Ausstattung

- Zentrale Lage direkt am Wangener Marktplatz
- Ca. 80 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- Vermietet - attraktive Kapitalanlage
- Baujahr 1953
- Gas-Etagenheizung
- Energieeffizienzklasse E (Endenergiebedarf: 150,30 kWh/m2a)
- Jahresnettokaltmiete: €14.400
- Hausgeld: €249 (inklusive €71,- an...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...