Sofort bebaubar! Gut gepflegtes Grundstück im Zentrum von Buch
Kurzbeschreibung
Sofort bebaubar, Bauträgerfrei, Baugrundstück, Schöne Lage
Objekt
Wunderschönes großes Grundstück, bauträgerfrei. Bisher wurde das Grundstück viele Jahre als Gartengrundstück liebevoll gepflegt und für Familienzusammenkünfte genutzt. Als Altbestand auf dem Grundstück gibt es im hinteren Bereich eine ca. 40m2 große Laube mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche und Küche und im vorderen Bereich eine einfache Garage. Alles ist voll funktionsfähig. Es gibt einen Wasser- und einen Elektroanschluß. Für die Übergangszeit gibt es einen kleinen Kaminofen. Die Laube könnte auch vorerst als Unterkunft genutzt werden, oder auch zum Beispiel für die Übergangszeit während des Baus.
Das Grundstück ist im Hauptbereich frei von einer Bebauung und deshalb sofort bebaubar. Die Breite ist ca. 16m und die Tiefe des Grundstückes ca. 42m. Laut Auskunft der Stadtplanung Buch- Frau Link ist das Grundstück in offener Bauweise mindestens 2-3 geschossig bebaubar. Die Traufhöhen der umgebenden Häuser sind dabei zu beachten. Alles andere in Absprache direkt mit der Stadtplanung. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Bebaubar nach §34 Baugesetzbuch.
Willkommen in Ihrer Zukunft! Dieses großzügige Grundstück mit ca. 672m² Fläche bietet alles, was junge Familien für einen entspannten und sicheren Alltag brauchen und noch mehr. Gelegen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Einfamilienhaus- Siedlung, überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die ideale Südausrichtung: Viel Sonne am Nachmittag und Abend. Ideal für Gartenabenteuer, entspannte Grillabende oder ein gemütliches Familienleben im Freien.
Verkauft werden kann sofort, die Übergabe ist allerdings erst zum 01.04.2026 möglich.
Merkmale
frei ab sofort
672 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Die Abrisskosten der Gebäude auf dem Grundstück gehen zu Lasten des Käufers. Eine Beräumung der Gebäude durch den Verkäufer ist nicht geplant, das Grundstück wird verkauft, wie es steht und liegt.
Ihre Vorteile auf einen Blick, besonders attraktiv für Familien:
Ein echtes Wohlfühlgrundstück mit viel Potenzial, bereit für Ihr Familienglück.
Jetzt zugreifen und das Fundament für Ihre Zukunft legen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
334,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.033 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
8.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße. Die S- Bahn Buch ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfes sind zu Fuß, per Bus oder Auto zu erreichen. Auch eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort. Die nächste Autobahnauffahrt ist Bernau- Süd in 5km Entfernung.
Buch ist bekannt als historischer und heutiger Standort des Helios- Klinikums- eines der größten Krankenhäuser Berlins. Es ist der nördlichste Teil des Stadtbezirkes Pankow. Im Umland grenzen Wandlitz und das Panketal (Barnim) direkt an. Wald und Wasser finden Sie hier in näherer Umgebung. Direkt vor der Haustür haben Sie den Bucher Schlosspark und den Grünstreifen entlang der Panke. Der große Bucher Forst lädt zu Wanderungen u.a. ein. Nutzen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge der Großstadt gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Plaksin Selbstständige Immobilienberaterin Schulzendorfer Straße 96 12526 Berlin E-Mail: tatjana.plaksin@db.com Telefon: 03342 6529037
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin
Stichworte
Bundesland: Berlin
