3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in Unterbach!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76?m² und verteilt sich auf drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügigen Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich aus betreten Sie den überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der einen schönen Blick in den Wald bietet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage im Haus sowie eine Stellplatzmöglichkeit vor der Garage , die für 15.000?€ zusätzlich erworben werden kann.
Aufteilung: - Diele - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Badezimmer - Gäste-WC
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Einbauschrank in der Diele - Kellerabteil - Trockenraum - großzügige Garage für zzgl. 15.000,00 € sowie Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.276,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
410.48 €410,48 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbach, Düsseldorf / Unterbach (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Schritte vom Unterbacher See entfernt, befindet sich dieses Objekt in Düsseldorf-Unterbach - einem der grünsten und lebenswerteren Stadtteile der Landeshauptstadt. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Bauwerken und modernen Designerhäusern, entsteht hier ein außergewöhnliches Wohngefühl zwischen Natur und urbanem Komfort.
Der nahegelegene Unterbacher See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Segeln, Schwimmen oder einfach entspannte Spaziergänge am Wasser - hier ist Naherholung alltäglich erlebbar. Auch Tennisanlagen, Reitställe und Golfplätze befinden sich in der Umgebung und bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot für Sport- und Naturbegeisterte.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Düsseldorfer Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile sind schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A3, A59, A44, A57 und A52 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
