Einfamilienhaus zur Miete

1.250 €

4 Zimmer  •  111,5 m²  •  816 m² Grundstück

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Eggolsheim (91330)

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-behutsam renovierts Wohnhaus; teilweise aus Sandstein (Ensembleschutz)
-schöne Materialien verwendet (Sandstein, Holz, etc.)
-ruhig gelegen
-zauberhafter Garten mit großen Bäumen, Blumen, Beeren, Rasenfläche und Terrasse
-Nebengebäude (früher für Obstlagerung, daher teilweise mit Teerkorkplatten gedämmt) zur vielseitigen Verwendung; ideal für Handwerker, Möbelrestauratoren, u.v.m. (ein kleiner Teil dieser Fläche wird nach wie vor vom Vermieter genutzt)
-Natursteingewölbekeller unter dem Wohnhaus
-Dacheindeckungen sind bereits mit hochwertigem Biberschwanztonziegel erneuert
-Einbauküche aus Massivholz
-gute Internetverbindung
-Kinder sind hier sehr willkommen
-Haltung von Kleintier möglich (Kaninchen, Meerschweinchen, Hühner, Enten...) im Garten-/Außenbereich, jedoch bitte keine Haustiere im Wohnhaus;
-viele größere Einkaufsmöglichkeiten in Forchheim; erste Einkaufsmärkte schon am Stadtrand zu Forchheim in nur 5 km Entfernung
-Bäcker fußläufig in 500 m und Metzger fußläufig in 190 m erreichbar
-gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Nürnberg-Bamberg)
-Autobahnanbindung A73, ASS Forchheim-Nord od. Buttenheim Richtung
Bamberg

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 24.07.2019: 133,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 253,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen