Stilvoll und modern Wohnen - Eigentumswohnung im Erdgeschoss in bester Wohnlage
Einziehen und Genießen - diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt anhand einer neuwertigen, modernen Ausstattung und viel Komfort in beliebter Wohnlage. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Familienhauses. Wohnen in allen Lebensphasen ist hier problemlos möglich. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume und eine offene Gestaltung schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Geborgenheit zugleich vermittelt. Auf ca. 72 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse, ein komfortables Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer sowie ein kombinierter Hauswirtschafts-/ Technikraum vervollständigen den gut durchdachten Grundriss. Die große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung ist mit roten Pflastersteinen und einer Hecke als Sichtschutz anlegt - ein schöner Ort zum Sonnenbaden und Entspannen. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Paket ab.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Carport
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der erste Eindruck lässt auf die komfortable Ausstattung der Immobilie schließen. Die Auffahrt und Zuwegung wurden mit einem hellgrauen Pflasterstein sowie mit Kieselsteinen versehen. Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, das anthrazitfarbene Zeltdach sowie der Klinker in verschiedenen Rottönen sorgen für einen stimmigen Gesamteindruck. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasbrennwerttherme inklusive Warmwasserversorgung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. In der hier angebotenen Wohnung entsteht durch die Kombination aus großflächigem Laminat und hellen Farben ein angenehmes, freundliches Ambiente. Der helle Eingangsbereich mit langem Flur führt zu den jeweiligen Räumen. Die offene Küche mit weißen Fronten und Oberschränken in Holzoptik ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, verfügt über ausreichend Stauraum und schafft einen fließenden Übergang zum gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer mit hellen, halbhoch gefliesten Wänden und Bodenfliesen in Holzoptik bietet eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind hell und gemütlich. Das Kinderzimmer ist unter 10 m² groß.
Eine Wohnung, die Stil und Komfort perfekt vereint - ideal für Paare oder die kleine Familie, die ein modernes und neuwertiges Zuhause suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.050,36 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
261.978 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
26.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jübek (24855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Jübek. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt. Zum Bahnhof sind es nur 15 Gehminuten. In Jübek leben zurzeit ca. 2.700 Einwohner. Handel und Gewerbe bestimmen den Ortskern. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte bieten eine gute Versorgung. Eine Bank, Apotheke, Postagentur und Ärzte vervollständigen das Dienstleistungsangebot. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden sorgt für ein reges Dorfleben. Im Ort ist ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt in Schleswig oder in Silberstedt.
