Wohnung zum Kauf
350000 €
4.667 €/m²
2,5 Zimmer • 75 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Mitten in der schönen Rosenau! Ganz oben über 2 Etagen mit Sonnenbalkon!

Gepflegte Wohnanlage aus den Neuzigern 3. Obergeschoss mit Lift 2 Zimmer und Galerie Balkon mit Sonne von mittag bis Sonnenuntergang Offenes Wohnen | Kochen | Essen Einbauküche 2 Bäder Schlafzimmer mit En-Suite Bad mit Fenster Zweites Bad mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil 2 Fahrradstellplätze

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

4.666,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Hausgeld

130 €

Provision für Käufer

Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenau, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Rosenau – ein Trendviertel nahe an der Nürnberger Innenstadt gelegen – ist eine grüne Oase für Jung und Alt, die in ihrem Rosenaupark zum Verweilen einlädt. Die Spiel- und Liegewiesen werden gerne zum Entschleunigen und Entspannen genutzt und bereichern das Leben aller Bewohner dieses Viertels. Vielseite Einkaufsmöglichkeiten wie hochwertige Bio Tante-Emmaläden, Supermärkte und Getränkeläden in Fußnähe machen den Alltag geschmeidig. Kosmopolitische Gastronomien, die Nähe zur Pegnitz und zur Innenstadt bieten viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Diese Lage schenkt Lebensfreude, die man nie wieder missen möchte!

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60 Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Sonstiges: Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Böller Immobilien e.K.

Bindergasse 16, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26HUHF499JPH

Referenznummer: 1864

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