Zweifamilienhaus mit groĂźzĂĽgigem AuĂźenbereich und Garage in Alsdorf-Mariadorf
Objektnr: 1067429
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, gut angebunden an einer Hauptstraße in Alsdorf. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das ca. 1925 erbaute Objekt heute in einem modernisierten und einladenden Zustand.
Auf ca. 162 qm bietet das Objekt 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmer. Die Wohneinheit im Erdgeschoss befindet sich im Leerstand - die Wohneinheit im Obergeschoss ist von den EigentĂĽmern bewohnt.
Der großzügige Außenbereich bietet ein Grundstück von 651 m². Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Einen stimmigen Abschluss des Grundstücks stellt eine Garage dar.
Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
651 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badewanne
+ Zweifamilienhaus in Alsdorf für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial + Der Außenbereich umfasst einen Garten; 3 Kellerräume sowie Garage bieten weiteren Komfort
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.220,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
390.672 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
30.672 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (0,02%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariadorf, Alsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Alsdorf-Mariadorf mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke und Bankfiliale in ca. 800 m entfernt Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 162,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
