Boardinghouse: Neubau im Zentrum von Sonthofen
Im Erdgeschoss des hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhauses (gesamt 12-13 Einheiten, KfW-55-Standard, energieeffiziente Massivbauweise) entsteht ein exklusives, kleines Boardinghouse mit 4-5 separaten Apartments. Das gesamte Boardinghouse wird als komplettes Paket (nicht einzeln) veräußert und stellt eine attraktive, schlüsselfertige Turnkey-Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial dar.
Wesentliche Merkmale des Boardinghouse-Pakets:
Anzahl der Apartments: 4-5 separate Wohneinheiten
Wohnflächen: ca. 35-65 m² pro Apartment
Zimmeranzahl: 1-3 Zimmer (flexible, moderne Grundrisse)
Nutzung: Gewerblich vermietbar als Boardinghouse / Ferienwohnungen / Kurz- & Langzeitvermietung - optimal für Touristen, Monteure, Geschäftsreisende, Pendler oder saisonale Mieter
Barrierefreiheit: Voll barrierefrei (breite Türen, bodengleiche Duschen, Aufzug im Haus, ebenerdiger Zugang)
Außenflächen: Jedes Apartment verfügt mindestens über eine eigene Terrasse.
Stellplätze (exklusiv zum Boardinghouse-Paket):
4 Tiefgaragenstellplätze (sicher, wettergeschützt, direkt im Gebäude)
3 Außenstellplätze (bequem erreichbar, für Gäste / kurzfristige Mieter)
? Insgesamt 7 Stellplätze - ein entscheidender Vorteil für hohe Vermietbarkeit und Mieterzufriedenheit
Ausstattung (hochwertig & zukunftssicher):
Energieeffiziente Isolierverglasung
Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertiger Vinyl- oder Designboden in Wohn-/Schlafbereichen
Feinsteinzeug in Bädern und Dielen
Moderne Einbauküchen (vorbereitet oder optional)
Elektrische Rollläden
Separater, barrierefreier Eingangsbereich für das Boardinghouse
Große Fensterfronten für viel Tageslicht und Terrassen-Zugang
Das Boardinghouse profitiert von der zentralen Erdgeschoss-Position: Direkter Außenzugang, hohe Sichtbarkeit, einfache Bewirtschaftung und maximale Flexibilität bei der Vermietung. Die Kombination aus Terrassen für jedes Apartment und 7 dedizierten Stellplätzen macht es besonders attraktiv - in einer touristisch starken Region wie Sonthofen ein echter Wettbewerbsvorteil (ganzjährige hohe Auslastung durch Sommerurlauber, Wintersportler, Monteure aus Industrie/Bau und regionale Langzeitmieter).
Investment-Highlights:
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Fertigstellung: geplant 2027
Hohe Rendite durch flexible Vermietungsmodelle (z. B. Airbnb-ähnlich, Monteurzimmer, klassische Ferienwohnung)
Geringer Verwaltungsaufwand bei überschaubarem Paket (nur 4-5 Einheiten)
Wertstabile Top-Lage im boomenden Allgäu-Markt
Exklusive Ausstattung mit Terrassen & ausreichend Parkplätzen ? höhere Mietpreise & schnellere Vermietung
Dieses kompakte Boardinghouse-Paket in zentralster Lage ist eine rare Gelegenheit: Perfekt für Investoren, die ein kleines, professionell vermietbares Objekt mit minimalem Aufwand und maximaler Rendite suchen.
