Büro zur Miete

2.800 €

400 m² Bürofläche

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Großen-Linden, Linden (35440)

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Objektdaten

Fläche 1. Obergeschoss: ca. 400?m²

Optionale Erweiterung: weitere 400?m² im 2. Obergeschoss

Lage:

Linden Gewerbegebiet, zentrumsnah mit Bahnhofsanbindung

Objektzustand: kernsaniert im Jahr 2018

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche überzeugt durch eine repräsentative Architektur, moderne technische Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit im 1. Obergeschoss bietet ca. 400?m² offene und lichtdurchflutete Fläche. Eine zusätzliche Einheit mit ebenfalls ca. 400?m² steht im darüberliegenden 2. Obergeschoss zur Anmietung bereit - ideal zur Erweiterung oder als separat nutzbare Einheit.

Die Raumhöhe von ca. 5 Metern sowie die imposante Glasfront schaffen eine helle, großzügige Atmosphäre - perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und professionelles Erscheinungsbild legen.

Ausstattung

Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss sowie Personenaufzug zu den Etagen

Sanitäranlagen auf jeder Etage vorhanden

Küchenanschluss bereits vorbereitet

Starkstromanschluss für technische Anforderungen

Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Gas-Zentralheizung (modernisiert 2018)

Parkplätze direkt am Gebäude, flexibel nach Bedarf

Nutzungsmöglichkeiten

Die Flächen eignen sich hervorragend für:

Rechenzentren oder IT-Unternehmen

Tanz- oder Ballettschulen

Fitness- oder Gesundheitsstudios

Design- oder Architekturbüros

Kreativwirtschaft oder Schulungszentren

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebiets Linden, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die verkehrsgünstige Anbindung macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Linden bietet eine gewachsene Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld für vielfältige Branchen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung