255m² Ausstellungsfläche, voll klimatisiert, attraktive Lage, gut aufgeteilt, Parkplätze, erweiterb.
Die Ausstellungsfläche befindet sich in einem professionell geführten Haus, die letzte Modernisierung fand erst in diesem Jahr statt.
Die einzelnen Räume verfügen über eine Gesamtfläche von 255m², auf Wunsch können zwei weitere Flächen in annähernd gleicher Größe dazu gemietet werden.
Teppichboden
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Die Fenster verfügen über innenliegende Alu -Jalousien.
Ein Keller bzw. Abstellraum gehört ebenfalls zum Angebot.
Auf Wunsch können fünf feste Parkplätze für je 40€/mtl. dazu gemietet werden.
Das Objekt ist relativ kurzfristig verfügbar, der jetzige Mieter zieht nach oben um.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Teppich
4 Stellplätze
DSL-Anschluss
voll klimatisiert
Gute Raumaufteilung Fußbodenheizung Klimaanlage DV - Verkabelung Kellerraum feste Parkplätze Teilhabe an vorhandenem Wachdienst möglich
Bausubstanz und Energie
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
11,50 €/m²
2.932 €
Nebenkosten
653 €
Provision für Mieter
3.57 inkl. MwSt.
Kaution
8797.5 €8.797,50 €
Lage
Immigrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min.
Zentrale Lage in Langenfeld. Einkaufszentren, Discounter, Passagen, die Haupteinkaufstrasse und das Amtsgericht liegen in unmittelbarer Nähe.
Insbesondere ist die gute Anbindung an die örtliche S-Bahnstation für Mitarbeiter aus Düsseldorf oder Köln hervorzuheben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 255,00 m², Lage im Gewerbegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung
