Helle 3-Zimmer Wohnung mit neuer Küche Nähe Schweizergarten, 1030! Erstbezug nach Sanierung!
_Helle 3-Zimmer Wohnung mit neuer Küche Nähe Schweizergarten, 1030! Erstbezug nach Sanierung!_
Im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses in 1030 Wien Nähe Schlossgarten Belvedere, gelangt diese _frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit neuer Küche_ zur sofortigen Vermietung. _Die Wohnung ist_ _nicht WG-geeignet._
Die Sanierung befindet sich in der Endphase, eine neue Küche wird in Kürze eingebaut. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ein aktueller Plan wird nachgereicht.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Wohnküche
* 2 Zimmer
* Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
* WC separat
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 911,10 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 119,24 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 43,17 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.180,86_
Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: € 3.600,--
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Gute Lage in 1030 Wien! Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie auch Restaurants und Cafes erreicht man in kurzer Gehdistanz. Der beliebte Belvedere Schlossgarten sowie auch der Schweizergarten sind fußläufig ca. 10 Min. entfernt.
_Öffentliche Anbindung_
* Straßenbahnlinien 0, 71, 18
* Buslinie N71
* S-Bahn
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
