Dieses südseitige, sonnige Büro direkt am Graben liegt im 4. Liftstock mit grandiosem Ausblick. Es wurde bereits modern ausgestattet inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung sowie dunklem Parkett. Der gut durchdachte Bürogrundriss mit 105 m² charakterisiert sich durch einen lichtdurchfluteten großen Empfangsbereich sowie durch 3 zusätzliche, unabhängig begehbare Büros sowie Teeküche, Duschbad und WC.
- Parkettböden in den Zimmern - Teeküche - kleines Duschbad - Klimatisierung - Gasetagenheizung - EDV-Verkabelung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1866
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.300 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
21,90 €/m²
2.300 €
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
9450 €9.450 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR
Lage
Graben 30, Wien (1010)
Eine Vielzahl an Restaurants und Bars sind direkt vor der Haustür.
Die U1 und U3 Stephansplatz sowie die Autobuslinie 3A bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) direkt zur Südseite am Graben. Grandiose und repräsentative Aussicht auf den belebten Graben. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €325,50 netto, darin sind die Liftkosten von €52,50 bereits enthalten.
Eine USt.-freie Vermietung ist leider nicht möglich
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
