Vor den Toren Hamburgs - Lux. Einfamilienhaus ,mit vielen Extras
Dieses außergewöhnliche, reetgedeckte Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort – eingebettet auf einem ca. 1.500 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück und nur rund 20 Fahrminuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, im schönen Herzogtum Lauenburg.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² präsentiert sich die Immobilie nach umfassender, hochwertiger Sanierung in exzellentem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage installiert, die komplette Elektroinstallation modernisiert sowie zahlreiche energetische Optimierungen vorgenommen – ein harmonisches Zusammenspiel aus Charme und Effizienz.
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die außergewöhnliche Qualität der Ausstattung: Edle italienische Fliesen, maßgefertigte Tischlereinbauten und ein stimmig abgestimmtes Farbkonzept verleihen dem Entrée eine stilvolle Großzügigkeit.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch einen aufwendig verlegten Parkettboden in klassischer Fischgrätoptik, der sich auch im Schlaf- und Ankleidezimmer fortsetzt und ein elegantes Raumgefühl schafft. Ein moderner, großzügig dimensionierter Glaskamin setzt ein architektonisches Highlight und gliedert den Wohn- und Essbereich auf stilvolle Weise.
Sowohl vom Wohnbereich als auch vom großzügigen Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf die neu gestaltete Terrasse und in den herrlich angelegten Garten – eine grüne Oase mit maximaler Privatsphäre. Das vollständig eingewachsene Grundstück ist uneinsehbar und wird regelmäßig professionell gepflegt. Eine Bewässerungs-/ Regenanlage, sowie ein Mähroboter sorgen für einen gepflegten Zustand.
In den Gartenbereich wurde im Herbst 2025 eine Fassauna installiert, die zusammen mit dem Fitnessbereich im 1.OG, die Wellness Oase bildet.
Die doppelt isolierten Holzfenster sind zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss stammen vom renommierten Hersteller Lanz und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
Das Ankleidezimmer wurde von einer Hamburger Tischlerei mit einem maßgefertigten, beleuchteten Schranksystem ausgestattet – funktional wie ästhetisch auf höchstem Niveau.
Das luxuriöse Badezimmer im EG überzeugt mit einer ca. 6 m² großen Walk-in-Regendusche, Bidet, WC sowie einer exklusiven Duravit-Doppelwaschtischanlage und einem durchdachten Lichtkonzept.
Ein weiteres Highlight in diesem Haus bildet die außergewöhnliche Küche: Ein französischer Gasherd der Marke La Cornue, mit leistungsstarker Abluftanlage sowie ein in die Wand integriertes Grillsystem von La Cornue lassen die Herzen ambitionierter Hobbyköche höher schlagen. Der zentrale Arbeitsblock mit Spüle und Mikrowelle, ein großzügiger amerikanischer Kühlschrank sowie ein separater Weinschrank runden das Ensemble ab. Ergänzt wird die Küche durch einen ca. 8 m² großen Vorratsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger Bereich von ca. 55 m², der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird. Sämtliche Anschlüsse für eine zweite Küche sind hier bereits vorhanden. Ideal für den Ausbau eines Gästebereichs, erwachsene Kinder oder zur Realisierung eines separaten Wohnbereichs.
Ein Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Auch die Dachbodentreppe wurde im Zuge energetischer Maßnahmen erneuert.
Das Haus ist teilunterkellert.
Auf dem Grundstück stehen eine Doppelgarage sowie weitere komfortable Stellplätze im Carport und in der Auffahrt zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Dieses exklusive Anwesen verbindet norddeutschen Charme mit luxuriöser Ausstattung und modernster Technik – ein Refugium für höchste Ansprüche, mit absoluter Ruhe.
Weitere ausführliche Informationen sowie umfangreiches Bildmaterial stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung/ liegt zur Besichtigung vor.
