Individuelles Zweifamilienhaus in Oberhausen - Komfort und Nachhaltigkeit nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen auf großzügigen 263 m² Wohnfläche und einem 634 m² großen Grundstück ein Zuhause, das individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste vorhanden. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Sie zugeschnitten ist. Das Baukonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik, um Ihnen eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten.
Merkmale
634 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was für ausgezeichnete Energieeffizienz steht und langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, sanitäre Ausstattung auf hohem Niveau sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m und hochwertige Bodenbeläge schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich profitieren Sie von umfassenden Ausbaupaketen, detaillierten Anleitungen und persönlicher Beratung, die Ihnen bei der individuellen Gestaltung und Umsetzung Ihres Traumhauses zur Seite stehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
818569 €818.569 €
3.112,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
917.371 €1
Kaufpreis
818.569 €
Kaufnebenkosten
98.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.279 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.207 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.223 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.093 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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