Einfamilienhaus in Schmelz, ggfls. Generationenhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus (ggfls. Zweifamilienhaus oder Generationenhaus für kleine Familien) bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für alle, die ein Projekt lieben und ihr persönliches Traumhaus schaffen möchten. Aktuell renovierungsbedürftig, wartet es darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Teppichboden, Fliesen und PVC, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine praktische Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Keller zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihre eigene Gestaltung.
Ein beidseitiger Garten eignet sich perfekt für Nutzgarten, sowie gemütliche Nachmittage und sommerliche Grillabende im Vorgarten. Die Einzelöfenheizung mit zentraler Ölversorgung sorgt für eine gemütliche Wärme, ergänzt durch eine Infrarotheizung im Wohnbereich.
Ein besonderes Extra hinter dem Haus ist der alte Schuppen, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Hühnerstall, Werkstatt, Hobbyraum oder Atelier - dieser Bereich bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dieses Einfamilienhaus oder Generationenhaus ist ideal für alle, die bereit sind, mit etwas Aufwand ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
676 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Balkon
Garten
Als Generationenhaus für kleine Familie nutzbar: es gibt in der ersten Etage Küche und Bad, sowie im Dachgeschoss ebenfalls eine Küche und ein kleines Bad. Der Wohnbereich der ersten Etage ist größer und bietet sich als Hauptwohnung an.
Erste Etage ca. 93m², inkl. kleinem Balkon Dachgeschoss ca. 58m² 3tes Bad im Keller ca. 7m² Gesamt ca. 158m²
Bad im Dachgeschoss ist nicht im Grundriss vermerkt, da nachträglich eingebaut. Der Keller ist ein reiner Nutzkeller, dennoch ist hier ein 3tes Bad vorhanden.
Heizung: Einzelöfen von 1970, 1980, Öltanks im Keller, doppelwandig Infrarotheizplatten von 2005 Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Hinterm Haus befindet sich ein Schuppen, der als Atelier, Lagerraum oder Hühnerstall dienen kann.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
689,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmelz (66839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in der idyllischen Gemeinde Schmelz, Ortsteil Schmelz. Diese Immobilie befindet sich in einer Randlage und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hauptstraße sowie eine nahe gelegene Bushaltestelle.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die geplante Errichtung eines Kindergartens in nur wenigen Gehminuten Entfernung, der in den kommenden Jahren eröffnet werden soll. Dies macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien.
Das Grundstück selbst präsentiert sich zur Rückseite hin hangig ansteigend, was nicht nur für eine besondere Topographie sorgt, sondern auch für potentielle architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die ruhige und doch verkehrsgünstige Umgebung, die diese Immobilie zu einem wahren Juwel in Schmelz macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).
Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt, oder einer Wohnflächenberechnungentnommen. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
