Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 5,5 Zimmer 159,6 m² 539 m² Grundstück Egenhausen 72227

Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €
3.942 €/m²
5,5 Zimmer • 159,6 m² • 539 m² Grundstück

Modernes Familienidyll mit Sommergarten, Kamin & Top-Energieeffizienz A+ | in Egenhausen

Modernes Familienidyll mit liebevollen Details - Ihr neues Zuhause in Egenhausen:

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 - ein hochwertiges Holzständer-Fertighaus von HAAS - vereint stilvolles Wohnen, hervorragende Energieeffizienz und liebevolle Details zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit 159,57 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und 4 Schlafzimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Raum für Geborgenheit und Lebensfreude suchen.

Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem offenen Wohnkonzept, harmonischen Farben und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der durch große Fenster und den gemütlichen Kamin eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Der beeindruckende Sommergarten (2020) erweitert den Wohnbereich um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Raum mit herrlichem Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein elegantes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere helle Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Einheitliche Bodenbeläge im Landhausstil schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Die Terrasse mit Outdoor-Küche und Pizzaofen, die begrünte Gartenfläche sowie mehrere praktische Außenbereiche sorgen für ein lebendiges, naturverbundenes Wohngefühl. Zwei Dachböden bieten wertvollen Stauraum.

Mit Luft-Luft-Wärmepumpe (A+), PV-Anlage und einem Verbrauch von nur 22,66 überzeugt das Haus durch eine exzellente Energieeffizienz und äußerst niedrige monatliche Stromkosten von derzeit ca. 95 € - inklusive Heizung.

Eine Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze runden dieses neuwertige Gesamtpaket ideal ab.

Ein einzigartiges Zuhause für Familien, die modernes Wohnen, Geborgenheit und Energieeffizienz in perfekter Harmonie suchen.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
539 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

3.941,84 €/m²

Provision für Käufer

Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma immo1a GmbH zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

695.485 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

66.485 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egenhausen (72227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Egenhausen - idyllisch am Naturpark gelegen

Stadtporträt - zwischen Schwarzwald & Heckengäu:
Die Gemeinde Egenhausen im Landkreis Calw in Baden-Württemberg zählt etwa 2.200 Einwohner. Es liegt auf einer Höhenlage zwischen rund 535 m und 625 m ü. NN, eingebettet zwischen dem Nordschwarzwald und dem Heckengäu.Egenhausen zeichnet sich besonders durch seine ruhige, naturnahe Lage am Fuße des "Kapf" aus, mit unmittelbarem Zugang zu Wander- und Erholungsgebieten im Natur- und Landschaftsschutzgebiet.

Infrastruktur:
. Bushaltestelle 600 m / 9 Gehminuten
. Nähe zur Kleinstadt Altensteig 3 km / 7 Autofahrminuten
. Nähe zur Großstadt Tübingen 38 km / 48 Autofahrminuten

Innenstadt & Einkaufsmöglichkeiten:
In Egenhausen finden sich alle wesentlichen Versorgungsmöglichkeiten:
. Einkaufsläden: Discounter, Dorfladen und Milchtankstelle
. Handwerk: Maler und Innnearchitekt

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet reichlich Freizeit- und Erholungswert:
. Sport- und Freizeitheim "Kapf" mit vielfältigen Möglichkeiten wie Klettern und Outdoor-Aktivitäten
. Wander- und Radwege im Natur- und Landschaftsschutzgebiet "Egenhäuser Kapf mit Bömbachtal" - ein beliebtes Ausflugsziel.
. Regelmäßige Veranstaltungen und Vereinsangebote runden das Freizeitangebot ab und fördern Gemeinschaft und Aktivität.
. Vereine: Tischtennis, Fußball, Feuerwehr, Chöre, Frauengymnastik, Gartenfreunde, Musikverein, Posauenchor, Sozialverband VDK, Tennis

Familienfreundlichkeit:
Egenhausen ist familienfreundlich aufgestellt: Es gibt zwei Kindergärten, 1 Kinderkrippe und eine Grundschule - zudem Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die Kindergartengebühren sind im Verhältnis zu anderen Gemeinden/Städten sehr gering. Die ruhige, überschaubare Gemeinde bietet ein sicheres Umfeld mit hohem Wohnwert.

Sonstige Besonderheiten:
. Hochwertige Infrastruktur: Glasfaser vorhanden
. Sparkassen Filiale
. Poststelle
. Ärzte: Zahnarzt, Psychotherapie, Psychiatrie und Allgemeinarzt

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise und Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre.

Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020