Moderne MICRO- APRARTMENT als Kapitalanlage kaufen. Baubeginn erfolgt
? Mieteinnahmen: 500-600?€/Monat ? Neubau - energieeffizient & zukunftssicher ? Abschreibung nach GEG möglich (6 Jahre lang 5?% p.a.) ? Bis zu 7.000 € Steuerersparnis in den ersten 3 Jahren ? KfW-Finanzierung bis 100.000?€ zu nur 1,3 ?% Zins
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fliesen
Bemerkungen: Das Gebäude wird als KfW 40 Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit moderne energetische Standards auf hohem Niveau.
Ausstattungspunkte - Young Living
- Schallschutzfenster zur Straßenseite für eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre. - Pflegeleichter, strapazierfähiger Bodenbelag, ideal für tägliche Nutzung. - Hochwertige 3-fach Fensterverglasung mit Wärme- und Hitzeschutz. - Elektrische Raffstores zur optimalen Lichtkontrolle. - Professionelle Hausverwaltung übernimmt bei Auszug die Neuvermietung. - Komplett ausgestattetes Apartment: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl. - Hochwertiges, zeitloses Möbeldesign - sofort bezugsfertig. - Optimierte Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Schlafen. - Schnelles Glasfaser-Internet ideal für Studium, Homeoffice, Streaming. - Eigene Waschmaschinen-/Trocknerstation im Gebäude. - Nachhaltige Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten. - Fahrradstellplätze - Moderne Gebäudetechnik
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
8.705,88 €/m²
Hausgeld
70 €70 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
158.360 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
10.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 3 Etagen
