Willkommen bei Euphoria Immobilien, Ihrem Experten für exklusive Wohn- und Investitionsobjekte. Heute präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Angebot: ein Einzeldenkmal mit modernem Wohnkonzept in der besten Lage von Meiningen.
Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial Das charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus in der Schönen Aussicht 1a vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Dank einer durchdachten Projektplanung wird es zu einer einzigartigen Wohngelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Die Highlights auf einen Blick: - Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer - Sonderabschreibung nach § 7i EStG - ideal für Investoren - Barrierearme Erschließung mit Aufzug für maximalen Komfort - Zeitgemäße Grundrisse und großzügige Wohnflächen - Mietergärten und Gemeinschaftsflächen für ein urbanes, grünes Wohnen - 8 Stellplätze auf dem Grundstück - eine Seltenheit in der Innenstadt
Beste Lage für höchste Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: sofort
1.124 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
640,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
416.230 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
27.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meiningen (98617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Meiningen, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Highlights und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe:
Marktplatz: 450 m Hauptbahnhof: 1.000 m ÖPNV-Haltestelle: 75 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision: Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer KEINE Maklercourtage an.
Besichtigungstermine Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.
Hinweis Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
