Attraktive Flächen für Büro oder Praxis am Schlossberg in Stephanskirchen!
Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Fläche für Büro oder Praxis in Stephanskirchen präsentieren zu können. Das Objekt liegt im Ortsteil Schlossberg, einer begehrten Wohngegend von Stephanskirchen. Die Flächen sind durch den Vormieter, einen Pflegedienst, bereits geräumt und können umgehend angemietet und bezogen werden. In dem 1975 erbauten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich neben den hier angebotenen Räumen noch eine Tierarztpraxis und fünf Wohnungen. Die attraktiven Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und erstrecken sich über ca. 100 Quadratmeter. Fünf helle Räume unterschiedlicher Größe bieten ausreichend Platz für eine moderne Büro- oder Praxisgestaltung. Ein großzügiger Empfangsbereich, ein Lager-/Archivraum sowie eine Toilette runden das komfortable Angebot ab. Das Gebäude wurde über die Jahre immer instand gehalten und ist dadurch auf dem heutigen Stand der Technik. Alle Räume sind mit ausreichend Stromanschlussdosen versehen. Alle Fenster haben Jalousien. Zu den Mietflächen gehört noch ein Parkplatz direkt vor dem Haus, der im Mietpreis inbegriffen ist. Gut erreichbar sind die neuen Arbeitsplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter sowohl mit dem Auto wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch seine Größe und sein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich das Angebot auch hervorragend für Existenzgründer und Start-ups.
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Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Kunststoff
- fünf helle Büro- oder Praxisräume - hochwertiger Vinyl-Parkettboden - mehrere Räume mit Wasseranschluss - alle Fenster haben Jalousien - Archiv-/Lagerraum - großzügiger Empfangsbereich - Parkplatz direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
900 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
Für Sie als Mieter fallen für dieses Objekt keine Maklergebühren an., Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Wasserburger Straße 9a, Schloßberg, Stephanskirchen (83071)
Stephanskirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Rosenheim besticht. Mit seinen rund 11.000 Einwohnern bietet der Ort eine gelungene Mischung aus ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Zugleich zeichnet sich die Gemeinde durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Lage und die naturnahe Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare und Senioren. Zudem profitiert Stephanskirchen von einer hervorragenden Infrastruktur. Diese bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach München wie nach Salzburg oder Kufstein. Die Nähe zu Rosenheim, das nur wenige Kilometer entfernt auf der anderen Seite des Inns liegt, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Zugleich profitiert Stephanskirchen von der Wirtschaftskraft der Nachbarstadt, die als Regionalmatropole viele Einheimische und Touristen aus der Umgebung anzieht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 137,49 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975
Stichworte
3 Etagen
