Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 84,2 m² 2. Geschoss frei ab sofort Buchfinkenweg 21 Wahren Leipzig 04159

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.957 €/m²
3 Zimmer • 84,2 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplkatz bezugsfrei

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Buchfinkenweg 21 in Leipzig. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit ist ab sofort bezugsfrei und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Singles, Paare und Familien.

Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ideal Nutzbar als Schlaf, -Kinder, -Arbeitszimmer. Darüber hinaus gibt es eine separate Küche mit rund 11 m² sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und besitzt einen Einbauschrank. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem Kellerabteil gehört ebenfalls ein Außenstellplatz zur Wohnung, welcher im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.957,24 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt.
Maklerprovison, hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.), fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

276.564 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

27.564 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchfinkenweg 21, Wahren, Leipzig (04159)

Der Stadtteil Leipzig-Wahren liegt im beliebten Nordwesten der Stadt und gehört zu den grünsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Leipzigs. Das Viertel besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Der Buchfinkenweg befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Hier genießen Bewohner die Vorzüge eines ruhigen Wohnens abseits des Trubels, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Auwald, die Neue Luppe und der Auensee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Spaziergänge und Radtouren.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinien und den S-Bahnhof Wahren gelangt man schnell in die Leipziger Innenstadt, und die Bundesstraße B6 sowie die A14 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Tel.: 01775906468

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Makler Team LeipzigMaklerbüro

Mühlenstraße 4, 06686 Lützen

Partnerschaft

Herr Martin SchmidDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lg4v5s

Makler Team Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf249000 €249.000 €2.957 €/m²3 Zimmer • 84,2 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortBuchfinkenweg 21, Wahren, Leipzig (04159)AnrufenKontaktieren

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplkatz *bezugsfrei*