Diese praktische Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Objekts, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Auf großzügigen ca. 42 qm bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für ein modernes und vielseitig nutzbares Raumkonzept. Die Einheit verfügt über einen hellen Büroraum, der flexibel genutzt werden könnte. Ein kleiner Flurbereich. Zusätzlich steht ein Badezimmer zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen erhöht. Besonderes Highlight ist der zweite Raum, welcher optimal als kleine Teeküche, Backoffice oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind durchgängig mit einem wundervollen Laminatboden ausgestattet, der ein angenehmes und professionelles Ambiente unterstreicht. Auf Wunsch können mehrere Tiefgaragenstellplätze für zzgl. 80 EUR pro Stellplatz monatlich angemietet werden.
Merkmale
Personenaufzug
- Aufzug
- Heller Laminatboden
- Kunden/Personal WC
- Extra Raum für Teeküche/Abstellraum oder Backoffice
- Tiefgaragenstellplätze
- Gas Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
520 €
Nettomiete
350 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1050 €1.050 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Lage
Honnefer Straße 1, Lannesdorf, Bonn (53179)
Die Büroeinheit befindet sich an der Honnefer Straße 1 im Bonner Stadtteil Lannesdorf, der zum beliebten Bezirk Bad Godesberg gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit - ideal für eine Praxis- oder Büronutzung. Über die nahegelegene B9 bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A59, A562 und A565. Damit ist eine schnelle Verbindung in das Bonner Stadtzentrum, nach Köln, in Richtung Flughafen Köln/Bonn sowie ins Rheinland und Ruhrgebiet gewährleistet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal erreichbar: Die Bushaltestellen "Antoniterstraße" und "An der Nesselburg" liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine bequeme Anbindung an den ÖPNV. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen, Physiotherapie-Einrichtungen und Apotheken in direkter Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Synergieeffekte im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden und zusätzlich können im Haus Tiefgaragenstellplätze für Kunden angemietet werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 42,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
