++NEU++ Altbaujuwel zum Sanieren - 2,5-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - 12. WIENER GEMEINDEBEZIRK
Ca. 64 m², 3. Stock, gute Lage
Zum Verkauf gelangt diese ca. 64 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer begehrten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
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BESICHTIGUNG
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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!
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RÄUMLICHKEITEN
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne
* getrenntes WC
* getrennte Küche
* Zimmer
* Zimmer
Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss.
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ZUSTAND
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die getrennte Küche kann auch in ein 3. Zimmer umgebaut werden.
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DAS HAUS
* Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Altbaus ohne Aufzug.
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LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken in der Umgebung.
* Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
* Freizeit: Der Schönbrunner Schlosspark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
* Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:
*
Bahnhof Meidling:
* Diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80).
* Anschluss an regionale und überregionale Züge.
* Straßenbahnen und Linienbusse.
*
U-Bahn:
* U6-Station Meidling wenige Minuten entfernt.
*
Buslinie:
* 9A in Gehweite.
Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar.
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PREIS
* Lastenfreier Kaufpreis: EUR 189.000,-
* monatliche Kosten: 217,56 €
* Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter, Hohenstaufengasse 9/2, 1010 Wien (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
