Geschichtsträchtiges Sanierungsobjekt mit Potential in ruhiger Lage von Viernau
Das geschichtsträchtige Haus in einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Viernau bietet Ihnen vielfältige Perspektiven.
Das Gebäude mit schönem Grundriss eignet sich von der Substanz für eine vollumfängliche Sanierung, ebenso ist ein vollständiger oder Teilabriss denkbar.
Wasser- und Stromleitungen zum Haus sind kürzlich erneuert worden, der langgestreckte Garten lässt viel Gestaltungsspielraum. Die hintere Grundstückgrenze bildet ein kleiner Bachlauf
Merkmale
Bezug: sofort
407 m² Grundstück
Keller
Das seit längerer Zeit nicht genutzte Gebäude erfordert eine vollumfängliche Sanierung. Die Substanz erscheint solide, der rückwärtige Gebäudeteil mit ehemaligen Stallungen und diversen Anbauten ließe sich leicht entfernen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
640 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
88.000 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3%)
2.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarza (98547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen SeitenstraĂźe des Ortsteils Viernau.
Dinge des täglichen Bedarfs sind entweder im Ort verfügbar oder im nur 15 Fahrminuten entfernten regionalen Oberzentrum Meiningen.
Der Ort ist eingebettet in die touristisch attraktive wunderschöne Landschaft des Thüringer Waldes.
Die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A71 und A73 und die unmittelbare Nähe der bekannten Naherholungsgebiete lässt auch den Ausbau des Objektes als Ferienimmobilie überlegenswert erscheinen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
