Bauernhaus zum Kauf
269000 €
2.690 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 6.270 m² Grundstück

Poppentin I Tolles Landhaus mit Ausbaureserve und Bauland an der Mecklenburgischen Seenplatte

In ruhiger Lage von Poppentin, mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte, bietet dieses massiv errichtete Bauernhaus aus ca. 1900 eine seltene Kombination aus Wohnhaus, großem Grundstück und attraktiver Entwicklungsperspektive. Das Objekt bietet enormes Ausbau-, und Erweiterungspotential und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines ländlichen Anwesens mit eigenen Vorstellungen verbinden oder eine wertsteigernde Projektentwicklung realisieren möchten.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Mit 2 Etagen bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung und Potenzial für individuelle Anpassungen im Zuge einer Sanierung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 6.270 m². Die großzügige Gartennutzung schafft ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen, Selbstversorgung oder Freizeitgestaltung im Grünen. Es bietet einen alten Baumbestand mit Apfel,. und Kirschbäumen. Zusätzlich stehen ca. 1.000 m² als Bauland zur Verfügung, ein klarer Mehrwert für Erweiterungspläne, zusätzliche Bebauung oder eine strategische Nutzung als Entwicklungsgrundstück.

Ein weiteres Potenzial liegt in der vorhandenen Scheune: Je nach baurechtlichen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, diese auszubauen und zusätzliche Flächen zu schaffen, interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf Umnutzung, Erweiterung oder langfristige Wertentwicklung.

Ein Objekt mit großem Potenzial in gefragter, naturnaher Lage, ideal für alle, die Raum, Grundstück und Entwicklungschancen in der Mecklenburgischen Seenplatte suchen.

Naturliebhaber werden den großen Gartenbereich und die Terrasse schätzen, um die friedliche Feldrandlage zu genießen. Eine großzügige Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlich mehrere hundert Quadratmeter Ausbaupotenzial, ideal als Hobbyraum oder Werkstatt.
Auch für Tierhaltung, z.B. Pferde ist das Grundstück in Verbindung mit der großen Scheune sehr interessant.

Gestalten Sie dieses historische Bauernhaus ganz nach Ihrem Geschmack und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks. Perfekt für alle, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur lieben.

Merkmale

6.270 m² Grundstück
Kein Keller
Garten

- Landhaus mit 100m² ausgebauter Wohnfläche

- viel Entwicklungspotential mit großer Ausbaureserve zur eigenen Verwirklichung

- Scheune mit ca. 400m² Ausbaureserve

- Bauland für mehrere Einfamilienhäuser

- weitläufiges Grundstück für Bebauung oder Tierhaltung

- Ortsrandlage mit unverbaubaren Blick auf den Dorfteich und Weitblick über das Feld.

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- Gartennutzung

- Zentrale Lage in der Seenplatte zwischen Waren und Malchow

- nur wenige Minuten vom Schloss Fleesensee entfernt

- Nähe zu den 3 Seen, Fleesensee, der bekannten Müritz oder dem Kölpinsee

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.690 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Geschätzte Gesamtkosten

300.123 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.123 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppentin (17213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Poppentin, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Waren und Malchow.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Wundervolle Schloss Fleesensee in Göhren Lebbin.
Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Dank der Nähe zur Autobahn A19 sind die pulsierenden Städte Rostock, Berlin und Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung bietet.

Genießen Sie das Beste beider Welten, die Ruhe und Entspannung des Landlebens gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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