2-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Steglitzer Teltowlkanal
Die charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in besonders begehrter Lage: direkt am Teltowkanal. Die 62qm in der ersten Etage eines gepflegten Ensembles aus dem Jahr 1927 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Teile der Wohnung sind bereits renoviert.
Die Highlights auf einen Blick - Lage, Lage, Lage: Die Borstellstraße bietet eine ruhige Umgebung, direkt am Uferweg des Teltowkanals, ideal für Spaziergänge und Erholung. Ein eigener Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Historisches Flair: Charaktervoller Altbau mit hohen Decken und originalen Holzdielenböden, die der Wohnung ein warmes und unverwechselbares Ambiente verleihen.
Perfekter Grundriss: Die 61 qm verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad, das für angenehmes Licht und Belüftung sorgt.
Ein eigener Außenstellplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und erhöht den Wohnwert signifikant.
Gute Energiebilanz: Solider Endenergieverbrauch von 124 kWh (Fernwärme).
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Wohnfläche: ca. 62 qm Zimmer: 2 Etage: 1. von 5 Baujahr: 1927 Heizung: Fernwärme Hausgeld: 225,- EUR pro Monat Komplett neue Elektrik Wände neu verputzt
Dieses Altbaujuwel ist ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen oder als sichere Kapitalanlage in einer der besten Lagen Steglitz-Zehlendorfs.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.901,64 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am Teltowkanal - Idyllisch und exklusiv: Die Borstellstraße bietet eine der begehrtesten Wohnadressen in Steglitz: die direkte Nähe zum Teltowkanal.
Genießen Sie die unmittelbare Umgebung des Kanals für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente am Wasser - eine grüne Oase, die den Stress der Großstadt vergessen lässt.
Trotz der städtischen Anbindung wohnen Sie hier in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Steglitz - zentral und bestens angebunden Der Bezirk Steglitz zählt zu den etabliertesten und nachgefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gediegenem Ambiente.
Die Nähe zur Schloßstraße mit seinen Geschäften garantiert exzellente Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und medizinische Versorgung in Gehweite oder kurzer Fahrzeit.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die Nähe zu Hauptverkehrsadern (B1) erreichen Sie sowohl die Berliner City als auch umliegende Seen und Naherholungsgebiete schnell und bequem.
Steglitz gilt als eine der wertbeständigsten Adressen Berlins, was diese Wohnung zu einem sicheren Investment macht.
Fazit: In dieser Lage erwerben Sie nicht nur eine charmante Wohnung, sondern ein Stück Berliner Lebensqualität in einer einzigartigen Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Online-ID: 2necz5h
Referenznummer: JO-0037-12
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